Распоряжение Правительства Москвы от 20 июля 2007 г. N 1537-РП "О проектировании и строительстве гостиничного комплекса 3* с надстройкой существующего гаража-стоянки для размещения автостоянки по адресу: 3-я улица Ямского Поля, вл. 26"

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 323-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве":

1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ДК Золотой Дворец" (далее - ООО "ДК Золотой Дворец") за счет собственных и/или привлеченных средств проектирование и строительство в 2007-2009 гг. для последующей эксплуатации гостиничного комплекса вместимостью не менее 250 номеров с надстройкой существующего гаража-стоянки для размещения автостоянки, в том числе:

- гостиница предельной общей площадью 19200 кв.м (наземная часть - 17374 кв.м, подземная часть - 1826 кв.м) (далее - гостиница);

- надстройка гаража-стоянки площадью 3100 кв.м на 80 машиномест (далее - гараж).

В соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 16 июня 2006 г. N А-1933/19 на земельных участках общей площадью 1,2167 га по адресу: 3-я улица Ямского Поля, вл. 26 (далее - объект), включая инженерные сети и сооружения городского значения без последующей компенсации.

2. В соответствии с пунктом 9.4 постановления Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. N 516-ПП "О неотложных мерах по стимулированию развития гостиничного хозяйства города Москвы" расчеты с городом Москвой осуществить на условиях оплаты стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды сроком на 49 лет, рассчитанной Департаментом земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке, в размере 138300818 руб.

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 16 июня 2006 г. N А-1933/19 (приложение) со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,2167 га; максимальная площадь объекта - 19200 кв.м; площадь гаража-стоянки 3100 кв.м.

4. Принять к сведению, что:

4.1. Проектирование и строительство гостиницы будет осуществляться на земельном участке площадью 0,9306 га по адресу: 3-я улица Ямского Поля, вл. 26 (долгосрочные договоры земли сроком на 25 лет от 31 мая 2001 г. N М-09-018509, от 27 февраля 2004 г. N М-09-026033, от 19 января 2005 г. N М-09-028111).

4.2. Проектирование и строительство гаража будет осуществляться путем надстройки существующего гаража-стоянки на земельном участке площадью 0,2861 га по адресу: 3-я улица Ямского Поля, вл. 20, стр. 1 и 2 (долгосрочный договор аренды земли сроком на 25 лет от 19 января 2005 г. N М-09-028105).

4.3. ООО "ДК Золотой Дворец" на основании соглашения о сотрудничестве от 10 января 2006 г. между ООО "ДК Золотой Дворец", Чикиным Ю.В., обществом с ограниченной ответственностью "Бином-СОД" (далее - ООО "Бином-СОД") и ООО "Ю.В.С." является застройщиком по проектированию и строительству объекта.

4.4. ООО "ДК Золотой Дворец" и ООО "Ю.В.С." являются собственниками нежилых зданий по адресу: 3-я улица Ямского поля, д. 20, стр. 1 и стр. 2:

- ООО "ДК Золотой Дворец" - помещения площадью 4482,9 кв.м по адресу:3-я улица Ямского поля, д. 20, стр. 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 4 декабря 2003 г. N 77-01/30-752/2003-629) и площадью 322,3 кв.м по адресу: 3-я улица Ямского поля, д. 20, стр. 2 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 4 декабря 2003 г. N 77-01/30-752/2003-630);

- ООО "Ю.В.С." - помещения площадью 4444 кв.м по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 20, стр. 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 апреля 2004 г. N 77-01/09-408/2004-23) и площадью 343,8 кв.м по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 20, стр. 2 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 апреля 2004 г. N 77-01/09-408/2004-22).

4.5. ООО "ДК Золотой Дворец" и ООО "Ю.В.С." являются арендаторами земельного участка по адресу: 3-я ул. Ямского Поля, д. 20, стр. 1 и стр. 2 (договор аренды от 19 января 2005 г. N М-09-028105 сроком на 25 лет).

4.6. ООО "Ю.В.С." является собственником нежилого здания площадью 5652,5 кв.м по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 24 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 марта 2004 г. N 77-01/09-042/2004-2), расположенном на земельном участке по адресу 3-я ул. Ямского Поля, вл. 24 (договор аренды от 19 января 2005 г. N М-09-028111 сроком на 25 лет).

4.7. Физическое лицо Чикин Юрий Васильевич, являющееся собственником нежилого здания площадью 2394,8 кв.м по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 26 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 декабря 2002 г. N 77-01/30-680/2002-561), расположенном на земельном участке по адресу: 3-я ул. Ямского Поля, вл. 26 (договор аренды от 27 февраля 2004 г. N М-09-026033 сроком на 25 лет).

4.8. ООО "Бином-СОД" и ООО "ДК Золотой Дворец" являются собственниками здания по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 28:

- ООО "Бином-СОД" - помещения площадью 5166,7 кв.м (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 октября 2005 г. N 77-01/05-157/2000-3270;

- ООО "ДК Золотой Дворец" - помещения площадью 707,1 кв.м (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 4 октября 2004 г. N 77-01/09-936/2004-129); помещения площадью 104,4 кв.м (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 декабря 2005 г. N 77-77-09/051/2005-981).

4.9. ООО "Бином-СОД" является арендатором земельного участка по адресу: 3-я ул. Ямского Поля, вл. 28 (договор аренды от 31 мая 2001 г. N М-09-018509 сроком на 25 лет).

4.10. Обязательства участников строительства объекта (п. 1) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли от 19 января 2005 г. N М-09-028105, от 19 января 2005 г. N М-09-028111, от 27 февраля 2004 г. N М-09-026033, от 31 мая 2001 г. N М-09-018509 для их расторжения в установленном порядке".

5. Возложить на ООО "ДК Золотой Дворец" функции застройщика по проектированию и строительству объекта.

6. Принять к сведению, что ООО "ДК Золотой Дворец":

6.1. Учитывая, что строительство гостиниц относится к приоритетным для города видам деятельности, оплатит стоимость права на заключение договора аренды земельного участка в следующем порядке:

- 20% стоимости права - в течение месяца после выхода настоящего распоряжения;

- оставшуюся часть стоимости права на заключение договора аренды земельного участка ежеквартально в течение одного года с даты выхода настоящего распоряжения равными долями.

В случае нарушения сроков внесения платежей при выплате стоимости права на заключение договора аренды земельного участка применить штрафные санкции в установленном порядке.

6.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) в установленном порядке.

6.3. Обеспечит ввод в эксплуатацию объекта в 2009 году.

6.4. После оформления и регистрации имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1) представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для внесения в установленном порядке изменений в ранее оформленные земельно-правовые отношения (п. 5.2).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "п. 5.2" следует читать: "п. 6.2"

6.5. Осуществит при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим (электрическим) сетям в установленном порядке.

6.6. Обеспечит представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на введенные в эксплуатацию объекты инженерного и коммунального назначения (п. 7) в трехмесячный срок после ввода их в эксплуатацию.

6.7. Оформит имущественные права на объект (п. 1) с учетом наличия собственников.

7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющих обязанности префекта Северного административного округа города Москвы Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков