Приложение. Акт от 9 ноября 2006 г. N А-2705/18 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 8 августа 2007 г. N 1683-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 9 ноября 2006 г. N А-2705/18
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                         /------------------------------\

                  Регистрация            |Регистрационный               |

                  Государственного       |N 77-ГК/3.1.22.002903         |

                  градостроительного     |от 24.11.2006                 |

                  кадастра:              |        Подпись __________    |

                                         \------------------------------/

                                         /---------------------------\

                  Кадастровый номер      |770605003004               |

                  земельного участка:    |                           |

                                         \---------------------------/

Административный округ: Юго-Западный

Район: Котловка

Адрес: Нахимовский проспект, вл. 6

Наименование объекта: Церковно-просветительский комплекс преподобной Евфросинии, великой княгини Московской в Котловке

Функциональное назначение объекта: религиозный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): Православный приход храма преподобной Евфросинии, великой княгини Московской в Котловке Московской епархии Русской Православной Церкви

I. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 15.12.2004 N 2514-РП "О проектировании и строительстве храма и колокольни по адресу: Нахимовский проспект, вл. 6 (Юго-Западный административный округ города Москвы)".

Постановление Правительства Москвы от 25.07.2006 N 546-ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 19.01.99 N 38".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношении (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 9000 кв.м от 15.04.2005 N М-06-603465.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).

1.4. Прочие документы по объекту: материалы, исходно-разрешительной документации от 16.11.2004 N 263-41/1436-2004, заключение Государственной экологической экспертизы по материалам "Проект строительства храма преподобной Евфросинии, великой княгини Московской в Котловке по адресу: Нахимовский проспект, вл. 6, ЮЗАО" от 23.06.2006, утвержденное приказом Регионального управления федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Центральному федеральному округу от 03.07.2006 N 1777-Э/М, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 03.10.2006 (протокол N 40).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,9
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	864,4 - общая площадь, в том числе: 680 - храм; 120 - колокольня; 64,4 - сторожка
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	не определена градостроительной документацией
2.4. Этажность (количество уровней):	1 - 4 + подвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	38,93 (до верха креста храма)
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	не имеется
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	в соответствии с МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.11.2004 N 703/04.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 14.10.2003 N 21/4030:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением по проекту от 29.09.2006 N 5489:

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением по проекту от 11.10.2005 N 28-06/1139:

применяемые строительные и отделочные материалы должны иметь разрешение к применению органов Госсанэпиднадзора;

рабочие чертежи (в том числе технологическая часть трапезной и просфорной) подлежит обязательному согласованию Роспотребнадзора;

после окончания монтажа вентиляции выполнить пуско-наладочные работы на проектные данные и сдать системы вентиляции в эксплуатацию органам Госсанэпиднадзора:

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): В соответствии с заключением по проекту от 29.05.2006 N 06-14-5055/6:

производить силами специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности, работы по вырубке, пересадке и озеленению;

выгородить деревянными коробами или забором сохраняемые деревья;

оформить в установленном порядке порубочный билет до выдачи ордера на производство работ;

не допускать ведение строительных работ без установки щитов с информацией о количестве вырубаемых и высаживаемых деревьев, кустарников и устройстве газонов;

согласовать материалы проекта с Московско-Окским бассейновым водным управлением в установленном порядке.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.03.2006 N 06-14-1495/6:

сохранить все деревья ценных пород (липа, лиственница, береза, хвойные) вне пятна застройки в рядовых и групповых посадках;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружении" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, Префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность, либо перекладку существующих на участке инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношении)

В соответствии с особыми условиями договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от 15.04.2005 N М-06-603465 и заключения Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 22.10.2003 N 3782-Уч.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: материалы исходно-разрешительной документации от 16.11.2004 N 263-41/1436-2004.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков