Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 августа 2007 г. N 1778-РП
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)
Акт
от 1 декабря 2006 г. N А-2835/19
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
Регистрация /-----------------------\
Государственного |Регистрационный |
градостроительного |N 77-ГК/3.1.22.002988 |
кадастра: |от 04.12.2006 |
| Подпись ________ |
\-----------------------/
Кадастровый номер /--------------------\
земельного участка: | |
\--------------------/
Административный округ: Центральный
Район: Красносельский
Адрес: Большая Спасская улица, вл. 4, стр. 1, Докучаев пер., вл. 2,
стр. 1
Наименование объекта: Реконструкция существующего гостиничного комплекса
"Волга" и строительство многоэтажной пристройки
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения
Вид объекта: Капитальный
Категория объекта: II
Вид работ по объекту: Новое строительство и реконструкция
Застройщик (заказчик): ГУП города Москвы "Гостинично-офисный комплекс
"Волга"
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 19.09.2003 N 1673-РП "О первой очереди реконструкции гостиничного комплекса "Волга" по ул. Б.Спасская, дом 4, стр. 1"; распоряжение Правительства Москвы от 01.08.2006 N 1492-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 19.09.2003 N 1673-РП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 17.04.2001 N М-01-018333 срок на 10 лет (площадью 0,8703); свидетельство на хозяйственное ведение от 15.09.2000 N 77 НН 151314 (на площадь - 11927,3).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП "О Градостроительном плане развития территории Красносельского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от 23.10.2006 N 1-17/417; регламент УПСП от 23.05.2006 N 12; инвестиционный контракт от 11.05.2004 N 4-2348/Н-2; дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 11.05.2004 N 4-2348/H-2; выписка из решения АПК Архитектурного совета Москомархитектуры от 28.11.2006 N 48.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,8703
участка (га):
2.2. Максимальная общая 54715,0 (с учетом существующих
площадь объекта (суммарная сохраняемых зданий) - максимальная
поэтажная площадь объекта в суммарная поэтажная площадь объекта
габаритах наружных стен) (кв. в габаритах наружных стен 62713,0 -
м): общая площадь, в том числе: 18523,0
- существующие корпуса; 42570,0 -
многоэтажная пристройка; 620,0
- пристройка одноэтажной входной
части; 1000,0 - надстройка мансарды
49243,0 - наземная часть, в том
числе: 18523,0 - существующие
корпуса; 29100,0 - многоэтажная
пристройка; 620,0 - пристройка
одноэтажной входной части; 1000,0 -
надстройка мансарды 13470,0 -
подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-13-18-20 и 5 подземных уровней
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 64,0
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного согласно нормативному расчету МГСН
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд со стороны Скорняжного переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.09.2006 N 556/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.11.2006 N 21/2/3017:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 20.10.2006 N 9/10/1373-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" (учитывающих превышение нормативной площади пожарного отсека) в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
разработать технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты здания гостиницы из-за превышения его нормативной этажности и согласовать их с УГПН города Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 13.09.2006 N 10-16/687:
проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит экспертизе в установленном порядке до начала производства строительных работ. Окончательные высоту, габариты и планировку проектируемого объекта принять по условиям светотехнических расчетов.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): в соответствии с заключением от 08.11.2006 N 16-06-13/1707:
заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.11.2006 N 06-14-11703/6:
представить распорядительный документ Правительства Москвы, определяющий заявленные технико-экономические показатели;
исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным в данном заключении;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве;
представить проект благоустройства и озеленения в границах участка. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1x1x0,8. Проектом обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений";
компенсационное озеленение предусмотреть в границах отводимого участка. В случае невозможности проведения компенсационного озеленения в границах участка в полном объеме, подобрать участки компенсационного озеленения и представить их на рассмотрение в установленном порядке;
предусмотреть при проектировании сохранность существующих зеленых насаждений не попадающих в пятно застройки: липа 28 - шт., вяз - 2 шт., береза - 7 шт.
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление территории и объекта", в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающей озелененной территории;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещению грунтов;
провести в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям ППМ N 594-ПП от 09.08.2005;
представить проектную документацию на рассмотрение в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.10.2006 N 06-14-11707/6:
провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород, силами озеленительной организации, согласно "Правил пересадки крупномерных деревьев и требований к производству данного вида работ", утвержденных Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
предусмотреть в проек
<< Назад |
||
Содержание Распоряжение Правительства Москвы от 20 августа 2007 г. N 1778-РП "О реконструкции существующего гостиничного комплекса... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.