Приложение. Акт от 1 апреля 2005 г. N А-0218/17 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 27 августа 2007 г. N 1832-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 1 апреля 2005 г. N А-0218/17
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.004424  |

                   кадастра:            |от 18.07.2007          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Юго-Западный

Район:   Северное Бутово

Адрес:   бульвар Дмитрия Донского мкр. 4А

Наименование объекта:   Многоцелевой общественно-культурный центр (состав

комплекса: ресторан, кафе,  малый   и  средний  кинозалы,  игровые  залы,

дискотеки, помещения по работе с детьми)

Функциональное назначение объекта: кинотеатр

Вид объекта:   Капитальный

Категория объекта:   III

Другие виды использования:   объект   общественного    питания,    объект

внешкольного воспитания, объект развлечений

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):  ОАО "Торговый инвестиционный Дом

                        Республики Татарстан"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 10.12.2003 N 49 (о предоставлении земельного участка ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан").

Распоряжение Правительства Москвы от 26.05.2004 N 1021-РП "О строительстве ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" многофункционального общественно-культурного центра по адресу: бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4А (Юго-Западный административный округ).

Резолюция Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 19.07.2004 N 25-06-478/4-0-2 на письмо И.о. начальника Управления формирования градостроительных программ С.Г. Евсеева от 14.07.2004 N25-06(08)-478/4-0-(0)-1 (о согласовании завершения разработки документации на строительство многоцелевого общественно-культурного центра на земельном участке площадью 0,56 га).

Письмо Префектуры ЮЗАО от 19.07.2004 N186УэиПР (о согласовании завершения разработки документации на строительство многоцелевого общественно-культурного центра на земельном участке площадью 0,56 га).

Необходимо внесение изменений в распоряжение Правительства Москвы от 26.05.2004 N 1021-РП "О строительстве ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" многофункционального общественно-культурного центра по адресу: бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4А (Юго-Западный административный округ) в части уточнения наименования объекта (с многофункционального общественно-культурного центра на многоцелевой общественно-культурный центр) и площади земельного участка (с 0,65 га на 0,56 га) с учетом полученных согласований Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 19.07.2004 N 25-06-478/4-0-2 и Префектуры ЮЗАО от 19.07.2004 N 186УэиПР.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 10.12.2003 N 49 (о предоставлении земельного участка ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан").

Распоряжение Правительства Москвы от 26.05.2004 N 1021-РП "О строительстве ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" многофункционального общественно-культурного центра по адресу: бульвар Дмитрия Донского, мкр. 4А (Юго-Западный административный округ).

ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документацию для оформления договора долгосрочной аренды земли.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории ЮЗАО до 2020 года, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории ЮЗАО до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, результаты которого утверждены Приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).

1.4. Прочие документы по объекту: Градостроительное обоснование размещения многоцелевого общественно-культурного центра по адресу: Северное Бутово бульвар Дмитрия Донского мкр. 4А (ЮЗАО), выполненное ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2004 году (титул N 15-03/372).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):		0,56
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):		9715 кроме того, подземная часть 7000 кв.м, из которой 2100 кв.м. под размещение защитного сооружения гражданской обороны в соответствии с заключением Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям от 01.12.2003 N 21/4742/2 (1500 кв.м. для использования в мирное время в интересах инвестора и 600 кв.м. под технические помещения гражданской обороны)
23. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):		действующей градостроительной документацией не определена
2.4. Этажность (количество уровней):		2-3 эт. и 2 эт. подземных
2.5. Верхняя отметка объекта (м):		11 в соответствии с Градобоснованием
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):		0,5, в том числе 0,064 га (краткосрочная аренда) для организации подъезда к объекту; 0,3 га (территория техзоны метро) без высадки на участке капитальных зеленых насаждений до начала строительства метро, в том числе 0,21 га (краткосрочная аренда) для организации гостевых автостоянок вместимостью 52 машиноместа до освоения участка метрополитена "Бульвар Дмитрия Донского-Битцевский парк" с последующим переводом автостоянки в подземную часть проектируемого объекта.
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:		232 машиномест

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование

3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе Предпроектной документации для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).

3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться Градостроительным обоснованием размещения многоцелевого общественно-культурного центра по адресу: Северное Бутово бульвар Дм. Донского мкр. 4А (ЮЗАО), выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2004 году.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Заключение по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 01.12.2003 N 180-03/3-10-849.

3.1.4. По инженерному, обеспечению градостроительного объекта: раздел "Инженерное обеспечение" выполнен в составе Градостроительного обоснования размещения многоцелевого общественно-культурного центра по адресу: Северное Бутово бульвар Дм. Донского мкр. 4А (ЮЗАО), выполненного ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2004 году (титул N 15-03/372).

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям от 01.12.2003 N 21/4742/2 с расчетом вместимости и общей площади защитного сооружения гражданской обороны ВУ-A-IV от 06.11.2003, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", и заключение Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы от 17.12.2003 N 51/8/1200-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 26.11.2003 N 10-16/8960.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента Природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 02.02.2004 N 5-27-243/3.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 02.02.2004 N 5-27-243/3.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории и территории, предусматриваемой под благоустройство, в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильньгх групп населения".

3.3. Дополнительные условия:

В соответствии с требованиями заключений ГУП "Московский метрополитен" от 17.04.2003 N 1-7/140, от 15.08.2003 N 1-7/333, от 28.11.2003 N 1-7/485, заключения ОАО "Метрогипротранс" от 18.06.2003 N 3016-01-14/1025.

3.3.1. При освоении участка метрополитена "Бульвар Дмитрия Донского" - "Битцевский парк" приобъектная автостоянка на 52 м/м, размещенная на участке, отведенном под благоустройство технической зоны метро, будет переведена в помещение гражданской обороны, расположенное в подземном этаже данного объекта (1500 кв.м.), за счет возможности использования помещений гражданской обороны в мирное время в интересах инвестора.

3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Не имеются.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 28.11.2003 N 03/25797; заключения Московского земельного комитета от 23.10.2003 N 33-и06-7762/3.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации

Приложение: 1. Эскиз N 1 М 1:2000

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков