Приложение. Акт от 5 июня 2006 г. N А-1858/19 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 28 августа 2007 г. N 1841-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 5 июня 2006 г. N А-1858/19
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.002822  |

                   кадастра             |от 10.11.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |770103042084        |

                                        \--------------------/

Административный округ:   Центральный

Район:   Мещанский

Адрес:   проспект Мира, вл. 14, стр. 3

Наименование объекта:   Гостиничный комплекс

Функциональное назначение объекта:   гостиница

Вид объекта:   Капитальный

Категория объекта:   II

Вид работ по объекту:  Регенерация застройки

Застройщик (заказчик):  ООО "Промышленная компания-ВТ-Ст"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 25.01.2006 N 69-РП "О предоставлении земельного участка под строительство гостиничного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: проспект Мира, вл. 14, стр. 3"; постановление Правительства Москвы от 24.08.2004 N 574-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года"; Выписка из протокола заседания городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 09.08.2006 N 13.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание от 26.10.2002 N 77 АА 658479; Договор долгосрочной аренды земельного участка от 25.03.2003 NN М-01-023393.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 21.03.2002 N 367-ПП.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Постановления следует читать как "21.05.2002"

1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 31.08.2004 N 204-41/1081-2004, пролонгированная до 20.11.2006.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного    0,144

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая    6338 , в том числе  4094  -  наземная

 площадь   объекта   (суммарная    часть, 2244 - подземная часть (4550 -

 поэтажная  площадь   объекта в    суммарная поэтажная площадь объекта в

 габаритах наружных стен)  (кв.    габаритах наружных стен)

 м):

 2.3. Минимальная общая площадь    не определялась

 объекта  (суммарная  поэтажная

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность   (количество    2-5 этажей

 уровней):

 2.5. Верхняя  отметка  объекта    17,75

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства    не предусматривается

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного    15-26 машиномест

 обеспечения  местами  хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: для подъезда использовать проезды общего пользования с северо-западной и западной сторон от объекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.06.2004 N 04-150.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.07.2004 N 12/2/3423:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 15.07.2004 N 5/2/799-1:

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 09.06,2004 N10-16/4655:

проект с разделами "Охрана окружающей среды", "Исследования светоклиматического режима" и ОЗДС подлежит рассмотрению в ТУ "Роспотребнадзора".

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 24.05.2004 N16-06-13/806:

получить заключение в Центре археологических исследований.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.07.12004 N 5-31-851/4:

уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с градостроительным планом развития территории района "Мещанский";

разработать в составе проектных материалов проект благоустройства и озеленения;

предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве в соответствии с действующими нормативами. Данные подтвердить расчетами.

предусмотреть проектом при разработке проекта организации строительства минимально-необходимые размеры строительной площадки; ведение строительных работ "с колес".

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.06.2004 N 96-49/5583:

заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" от 05.05.1999 N 17, а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. Проектирование вести согласно заключения ОПС Мосгоргеотрест б/н от 17.06.2004 на эскизе N 1.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктами 1.5 и 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 29.04.2004.

5. Условия ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 23.06.2004 N 33-1-1481/4-(2)-1 и Департамента имущества города Москвы от 19.07.2004 N ц/04/544.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация от 31.08.2004 N 204-41/1081-2004, пролонгированная до 20.11.2006.

Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 08.02.2005 N А-0018/19 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков