Приложение. Акт от 18 октября 2006 г. N А-2590/98 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 29 августа 2007 г. N 1860-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 18 октября 2006 г. N А-2590/98
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.002671  |

                   кадастра             |от 19.10.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |770215012007-Р1     |

                                        |770215012008-Р2     |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Северо-Восточный

Район:    Свиблово

Адрес:    проспект Мира, вл. 211

Наименование объекта:   Многофункциональный центр "Ростокино"

Функциональное назначение объекта:   объекты торгово-бытового назначения

Вид объекта:    Капитальный

Категория объекта:      III

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):  ОАО "Каширский двор-Северянин"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 17.06.2003 N 465-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 21.08.2001 N 773-ПП".

Постановление Правительства Москвы от 21.08.2001 N 773-ПП "Об использовании территории занимаемой ГУП "Ростокино" расположенной по адресу: проспект Мира, д. 211#.

Постановление Правительства Москвы от 08.05.2001 N 436-ПП "Об утверждении генеральной схемы размещения крупных торговых объектов городского значения в Москве до 2020 года и механизме ее реализации".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земли от 19.11.2003 N М-02-021094. Свидетельства о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 09.10.2002 N 77 АА 315856, N 77 АА 315861, N 77 АА 315862, N 77 АА 315860, N 77 АА 315865, N 77 АА 315864, N 77 АА 315863, N 77 АА 315859, N 77 АА 315858, N 77 АА 315857, N 77 АА 315952, N 77 АА 315947, N 77 АА 315948, N 77 АА 315949, N 77 АА 315950, N 77 АА 315951, N 77 АА 339054, N 77 АА 339055, N 77 АА 339056, N 77 АА 339057, N 77 АА 339058, N 77 АА 339059, N 77 АА 339060.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года. Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.

1.4. Прочие документы по объекту: Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26.07.2005 N 98-02-0186-05/301-05. Выписка из регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 13.10.2006 протокола N 29.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного      18,57  (в соответствии с  договором

 участка, (га):                      аренды   земельного      участка от

                                     19.11.2003 N М-02-021094)

 2.2.    Максимальная     общая      241730 общая площадь

 площадь   объекта   (суммарная

 поэтажная  площадь   объекта в

 габаритах наружных стен)  (кв.

 м):

 2.3. Минимальная общая площадь      действующей       градостроительной

 объекта  (суммарная  поэтажная      документацией не определена

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.      Этажность(количество      3-4

 уровней):

 2.5. Верхняя  отметка  объекта      33

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства      в соответствии с проектом

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного      Определить              заданием на

 обеспечения  местами  хранения      проектирование  по   согласованию с

 автотранспорта:                     Москомархитектурой         согласно

                                     п. 9.3.2 МГСН 1.01-99.

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.13.# По транспортному обслуживанию: На стадии проекта разработать схему транспортного обслуживания.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.05.2005 N 370/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны н чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2005 N12/2/1005:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

в соответствии с заключением от 25.05.2005 N 4/10/396-1:

обеспечить деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 29.04.2005 N 10-16/3630:

представить в составе проекта результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

разработать раздел оснащения проектируемого объекта охранно-защитной дератизационной системой;

представить в составе проекта раздел "Охрана окружающей среды", с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.06.2005 N 06-14-5193/5:

предусмотреть организацию автостоянок нормативной емкости;

разработать проект благоустройства и озеленения;

разработать в составе проекта транспортную схему, выполненную с учетом перспективной застройки в районе проезда Серебрякова (строительство футбольного стадиона на 50 тысяч мест и Российско-китайского международного многофункционального делового центра "Парк Хуамин");

предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.06.2005 N 06-14-5187/5:

предусмотреть проектом благоустройства сохранность елей, плодовых деревьев и возрастной липы на участке "25-39-25" по эскизу на пр-те Мира и на участке "1-25-1" лип в группах в рядовой посадке, с проведением санитарных рубок;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территорий.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных, сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Южного административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке по адресу: проспект Мира вл. 211 имеются строения подлежащие сносу (в соответствии с заключением по обследованию объекта недвижимости).

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 06.06.2005 N 05/14186 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.04.2005 N 02/01-103-05.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории;

Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 01.08.2005 N А-0719/98 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков