Приложение к распоряжение Правительства Москвы от 20 ноября 2006 г. N 2381-РП. Акт от 7 сентября 2006 г. N А-2377/14 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжение Правительства Москвы
от 20 ноября 2006 г. N 2381-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 7 сентября 2006 г. N А-2377/14
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 3.1.22.002424        |

                   кадастра             |от 22.09.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |770401019075        |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Юго-Восточный

Район:    Южнопортовый

Адрес:   Велозаводская улица, д. 1/1

Наименование объекта:    Патологоанатомический корпус

Функциональное назначение объекта: объект здравоохранения

Вид объекта:    Капитальный

Категория объекта:      III

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):  ЗАО "Гранд Холдинг Строй" для государственного

учреждения здравоохранения города Москвы Городской клинической больницы

N 13 комитета здравоохранения г. Москвы

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 05.11.2003 N 2026-РП "О реконструкции патолого-анатомического корпуса Городской клинической больницы N 13".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 4.5100 га от 24.12.1999 N М-04-015717;

Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2001 N 77 НН 032062.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О Градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141).

1.4. Прочие документы по объекту: Исходно-разрешительная документация от 25.02.2005 N 241-41/165;

выписка из протокола N 32 от 11.08.2006 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры;

выписка из протокола N 21 от 02.06.2006 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):		на территории городской клинической больницы N 13, закрепленной Государственным Актом на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 4.5100 га от 24.12.1999 г. N М-04-015717
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):		3106 - общая площадь объекта, в т.ч. 2240 - наземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):		не определена градостроительной документацией
2.4. Этажность (количество уровней):		4+подвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м):		19,8
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):		по проекту
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:		в соответствии с МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: с учетом существующих проездов.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.02.2005 N 096/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 23.09.2004 N 12/2/4546, заключение от 20.09.2004 N 5/2/1127-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 с СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 20.09.2004 N 5/2/1127-1:

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов;

обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01.-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 28.09.2004 N 10-16/8798:

предусмотреть установку в корпусе охранно-защитной дератизационной системы, проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

подлежит экспертизе проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в установленном порядке до начала строительства.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.11.2004 N 06-14-9474/4:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП;

предусмотреть проектом организации строительства ведение работ с учетом полного сохранения существующих зеленых насаждений на территории больницы, не входящих в пятно застройки;

разработать проект благоустройства и озеленения территории проектируемого строительства и прилегающей территории. Объемы благоустройства и озеленения определить в соответствии с требованиями действующей нормативной документации;

представить расчеты, подтверждающие выполнение требований МГСН 1.01-99 (площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 50% общей площади участка больницы).

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.10.2004 N 06-14-9439/4:

предусмотреть полное сохранение всех зеленых насаждений на территории больницы, не попадающих в пятно застройки.

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на комплексное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации, прошедшей конкурсный отбор, согласно "Правил пересадки крупномерных деревьев и требований к производству данного вида работ", утвержденных Первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, Префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении Акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Существующее 1-этажное здание патологоанатомического корпуса подлежит сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с Государственным Актом на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 4,5100 га от 24.12.1999 N М-04-015717.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация от 25.02.2005 N 241-41/165.

Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 20.09.2005 N А-0866/14 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков