Приложение. Акт от 4 декабря 2006 г. N А-2842/18 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 сентября 2007 г. N 2047-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 4 декабря 2006 г. N А-2842/18
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /---------------------------\

                     Регистрация            |Регистрационный            |

                     Государственного       |N 77-ГК/3.1.22.003018      |

                     градостроительного     |от 06.12.2006 г.           |

                     кадастра:              |          Подпись _________|

                                            \---------------------------/

                                            /---------------------------\

                     Кадастровый номер      |770607002040               |

                     земельного участка:    |                           |

                                            \---------------------------/

Административный округ:            Юго-Западный

Район:                             Теплый Стан

Адрес:                             улица Теплый Стан, вл. 4/6

Наименование объекта:              Храмовый комплекс

Функциональное назначение объекта: религиозный объект

Вид объекта:                       Капитальный

Категория объекта:                 II

Вид работ по объекту:              Новое строительство

Застройщик (заказчик):             Приходской    совет    храма     вмч.

                                   Анастасиии Узорешительницы

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы; распоряжение Префекта Юго-Западного административного округа от 22.12.2005 N 2751-РП "О предоставлении на праве безвозмездного срочного пользования Местной религиозной организации православному приходу храма Великомученицы Анастасии Узорешительницы в Теплом Стане г. Москвы земельного участка по адресу: улица Теплый Стан, владение 4/6".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 4200 кв.м от 26.02.2006 N M-06-603807.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановление # Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года";

Проект планировки особо охраняемой природной территории "Ландшафтный заказник "Теплый Стан", утвержденный постановлением Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1034-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 30.09.2005 N 265-41/884-2005;

выписка из протокола N 37 от 15.09.2006 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,42
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):	2400 - общая площадь объекта, в том числе храм - 1500, дом Причта - 840, входная группа - 60
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):	градостроительной документацией не определена
2.4. Этажность(количество уровней):	храм - 1 + цоколь, дом Причта - 1 + подвал + чердак
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	15,96 (до креста)
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	0,315
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	согласно МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд предусмотреть с ул. Теплый Стан без дополнительного изъятия прилегающих озелененных территорий.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: предусмотреть на стадии проектирования.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 07.12.2004 N 12/2/5879-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 14.12.2004 N 5/2/1522-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

проект представить в полном объеме для рассмотрения в УГПН г. Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 14.12.2004 N 10-16/11921:

представить в составе проекта результаты исследования почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;

обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей и проектируемой застроек, при необходимости подтвердить светотехническими расчетами;

представить проект строительства в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства работ;

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2005 N 06-14-3062/5:

уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных и санитарно-гигиенических требовании;

предусмотреть в проекте выполнение нормативного процентного озеленения территории участка (не менее 80% от территории в соответствии Законом города Москвы от 21.10.1998 N 26 "О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы");

предусмотреть проектными материалами благоустройство и озеленение в границах участка и на прилегающей территории с севера, востока и запада от проектируемого объекта ориентировочной площадью 3150 кв.м;

разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение участка и прилегающей территории" согласно требованиям МГСН 1.02-02 и постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП в соответствии со статусом проектируемой территории;

предусмотреть в составе проекта посадку деревьев ценных пород в возрасте 12 - 16 лет, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, посадку живой изгороди кустарников и установку декоративного ограждения по периметру участка;

предусмотреть въезд и выезд на рассматриваемую территорию с ул. Теплый Стан без дополнительного изъятия прилегающих озелененных территорий;

предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимальные размеры строительной площадки и ведение строительных работ в границах отвода.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды город*# Москвы): в соответствии с заключением от 08.12.2004 N 06-14-11256/4.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, Префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. Оформить в установленном порядке распорядительный документ по утверждению Акта разрешенного использования земельного участка.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность или перекладку существующих инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта оформить в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятии Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: исходно-разрешительная документация от 30.09.2005 N 265-41/884-2005.

Первый заместитель председателя

Н.А. Шевоцуков