Приложение. Акт от 17 мая 2006 г. N А-1723/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 сентября 2007 г. N 2056-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 17 мая 2006 г. N А-1723/02
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /---------------------------\

                     Регистрация            |Регистрационный            |

                     Государственного       |N 77-ГК/3.1.22.001707      |

                     градостроительного     |от 05.06.2006              |

                     кадастра:              |          Подпись _________|

                                            \---------------------------/

                                            /---------------------------\

                     Кадастровый номер      |                           |

                     земельного участка:    |                           |

                                            \---------------------------/

Административный округ:            Центральный

Район:                             Таганский

Адрес:                             Большой   Полуярославский   переулок,

                                   д. 10/2, стр. 1

Наименование объекта:              Административное  здание с  подземной

                                   автостоянкой

Функциональное назначение объекта: объекты      административно-делового

                                   назначения

Вид объекта:                       Капитальный

Категория объекта:                 III

Вид работ по объекту:              Новое строительство

Застройщик (заказчик):             ООО "НЕОМИЦАР"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Департамента Государственного и муниципального имущества города Москвы от 18.07.2002 N 3778-р "О продаже в собственность Обществу с ограниченной ответственностью "НеоМицар" нежилого здания по адресу: пер. Большой Полуярославский, д. 10/2, стр. 1 общей площадью 708,0 кв.м". Распоряжение Префекта Центрального Административного Округа "Об утверждении протокола заседания Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа г. Москвы от 30.04.2004 N 2904-р".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о государственной регистрации права от 02.06.2005 N АВ 729387.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период 2020 года"

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола от 13.04.2006 N 8 Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП для подготовки ИРД.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,06
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):	2424.6 (в габаритах наружных стен). 2981.7 - Общая площадь объекта в т.ч. 2294,5 - наземная часть, 687,2 - подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):	не определена
2.4. Этажность(количество уровней):	7 + техн. эт.+ 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	26,4
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	-
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	24 м/м - подземная автостоянка, 1 м/м наземная часть

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Подъезд организовать со стороны Наставнического и Б. Полуярославского переулков.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.10.2005 N 674/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.10.2005 N 21/2/1353-2:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 03.10.2005 N 4710/1053-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 22.09.2005 N 10-16/8056.

При разработке проекта предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационной системы проведение. Проект реконструкции с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охрани памятников города Москвы"), в соответствии с заключением от 10.10.2005 N 16-06-13/4012:

выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;

предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета, по культурному наследию города Москвы.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.11.2005 N 06-14-10381/5:

предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;

подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.10.2005 N 06-14-10350/5:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-г