Приложение 3. Акт от 21 ноября 2005 г. N А-1105/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 3
к распоряжению Правительства Москвы
от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)
Акт
от 21 ноября 2005 г. N А-1105/13
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.00106   |

                   кадастра:            |от 25.11.2005          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:   Северо-Восточный

Район:   Отрадное

Адрес:   улица Пестеля, вл. 6

Наименование объекта:    Многоэтажный гараж на 100 м/мест

Функциональное назначение объекта:    гаражный объект

Вид объекта:    Капитальный

Категория объекта:      III

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):  ГУП "Управление гаражного строительства"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 13.07.2004 N 487-1111 "О строительстве многоэтажных гаражей-стоянок по программе "Народный гараж".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Постановление N 487-ПП"

График подготовки градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования документации по объектам гаражного строительства ("Народный гараж"), утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.

Постановление Правительства Москвы от 12.07.2005 N 500-ПП "О внесении дополнений в постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О Градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 142).

1.4. Прочие документы по объекту: Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15.11.2005 N 13-02-2619-05/301-05.

Выписка из протокола N 54 от 07.10.2005 заседания Архитектурно - планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного      0,32

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая      4000  -  общая  площадь     (в т.ч.

 площадь   объекта   (суммарная      625-подземная часть)

 поэтажная  площадь   объекта в

 габаритах наружных стен)  (кв.

 м):

 2.3. Минимальная общая площадь      не   определена   градостроительной

 объекта  (суммарная  поэтажная      документацией

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность   (количество      3 + 1 подземный

 уровней):

 2.5. Верхняя  отметка  объекта      10

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства      не имеется

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного      не требуется

 обеспечения  местами  хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.11.2005 N 745/05.

3.13.# По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.08.2005 N 21/2/805-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 06.10.2005 N 4/10/1070-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями п. 12.3. МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 09.11.2005 N 10-16/9517:

разработать проект со сплошным стеновым ограждением вместимостью до 100 машиномест, при соблюдении нормативных разрывов до нормируемых объектов, в т.ч. площадок отдыха, детских игровых площадок;

представить протоколы и заключения по санитарно - химическим, бактериологическим и радиологическим исследованиям почвы на участке строительства;

разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";

выполнить (при необходимости) светотехнические расчеты.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.09.2005 N 06-14-9107/5:

разработать проект благоустройства и озеленения территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 и МГСН 5.01.-01 (нормативное озеленение территории гаража - стоянки);

предусмотреть выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

решить совместно с Управой района Отрадное вопрос по переносу спортивной площадки;

предусмотреть необходимые санитарные разрывы, нормативное озеленение санитарно-защитной зоны проектируемого объекта;

предусмотреть сохранность двух кленов остролистных из рядовой посадки, сместив выезд восточнее, на участок свободный от зеленых насаждений;

разработать проект организации строительства в границах отводимого участка без изъятия прилегающей озелененной территории.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.09.2005 N 06-14-9076/5:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических" работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия: получить положительные заключения ПУ "Мосводопровод" МГП "Мосводоканал", Московской городской электросетевой компании.

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, Префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность или перекладку существующих инженерных коммуникаций с обеспечением их бесперебойного функционирования.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 02.09.2005 N 02/01-207-05зак. и заключением Департамента имущества города Москвы от 19.08.2005 N 03-1793/05.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.11.2005 N 13-02-1619-05/301-05.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков