Приложение. Акт от 12 сентября 2006 г. N А-2394/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 1 октября 2007 г. N 2166-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 12 сентября 2006 г. N А-2394/02
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.002643  |

                   кадастра:            |от 12.10.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:   Центральный

Район:   Красносельский

Адрес:   Мясницкий проезд, вл. 3/26, стр. 2

Наименование объекта:   Административное здание.

Функциональное назначение объекта:   объекты общественного назначения

Вид объекта:    Капитальный

Категория объекта:      II

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):  ОАО "Управляющая компания "Энергосфера"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 23.04.2002 N 556-РП "О реконструкции здания по адресу: Мясницкий пр-д, д. 5/28, стр. 1-1 А ОАО "Управляющая компания "Энергосфера" (ЦАО)"; распоряжение Правительства Москвы от 14.02.2005 г. N 177-РП "О реализации распоряжения Правительства Москвы от 23.04.2002 г. N 556-РП"; поручение Мэра Москвы от 08.02.2006 N 4-15-3258/6.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП "О Градостроительном плане развития территории Красносельского района на период до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП для подготовки исходно-разрешительной документации от 07.03.2006 N 5; письмо ОАО "Москапстрой" от 01.07.2005 N 5/5-57-669; письмо ОАО "Управляющая компания Энергосфера" от 18.04.2006 N 75/06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного      0,05

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая      4025,0  -  общая  площадь,    в том

 площадь   объекта   (суммарная      числе:

 поэтажная  площадь   объекта в      3111,0 - наземная часть  (3529,7  -

 габаритах наружных стен)  (кв.      суммарная поэтажная площадь объекта

 м):                                 в габаритах наружных стен

 2.3. Минимальная общая площадь      не определена

 объекта  (суммарная  поэтажная

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность   (количество      8+технический   этаж+2    подземных

 уровней):                           уровня

 2.5. Верхняя  отметка  объекта      31,1

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства      не требуется

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного      уточнить   количество     м/мест на

 обеспечения  местами  хранения      стадии     проектирования     после

 автотранспорта:                     определения         функционального

                                     назначения      всех      помещений

                                     проектируемого   объекта    (письмо

                                     ДПиООС        от         03.10.2006

                                     N 05-08-1290/6)

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: выполнить схему транспортного обслуживания.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.05.2006 N 252/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.04.2006 N 21/2/908:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 06.09.2006 N 9/10/1129-1 с учетом Отчета службы пожаротушения Управления оперативного реагирования ГУ МЧС России по г. Москве :

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

изменить угол раструба арки для осуществления правого поворота и проезда во внутренний двор.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.04.2006 N 10-16/4386:

принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку здания по условиям естественной освещенности; предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): в соответствии с заключением от 20.04.2006 N 16-06-13/604:

заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием археологического наследия.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.05.2006 N 06-14-3791/6:

уточнить технико-экономические показатели объекта и функциональное назначение площадей, исходя из их возможности обеспечения объекта местами паркирования автотранспорта, в соответствии с нормативными требованиями;

разработать разделы "Благоустройство и озеленение" в границах участка предполагаемого строительства;

предусмотреть 100% обеспеченность местами организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве с использованием двухуровневой парковочной системы "Klarus";

исключить устройство наземных автостоянок в границах отводимого участка;

предусмотреть компенсационное озеленение в натуральной форме, в соответствии с ППМ от 29.07.2003 N 616;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающей озелененной территории. Земельно-правовые отношения на всю территорию стройплощадки на период строительства оформить в установленном порядке;

разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

представить проект на рассмотрение в установленном порядке.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.04.2006 N 06-14-3783/6:

ведутся строительные работы.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Проектирование вести с учетом заключения Московского Метрополитена от 21.04.2006 N 1-12/420.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от. 10.05.2006 N 06/11563.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 25.04.2006 N 33-1-2595/6-(3)-1.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 08.09.2006 N 02-01-2576-05/301-06.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков