Приложение. Акт от 30 мая 2007 г. N А-3847/18 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 октября 2007 г. N 2332-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 30 мая 2007 г. N А-3847/18
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /---------------------------\

                     Регистрация            |Регистрационный            |

                     Государственного       |N 77-ГК/3.1.22.004168      |

                     градостроительного     |от 30.05.2007              |

                     кадастра:              |          Подпись _________|

                                            \---------------------------/

                                            /---------------------------\

                     Кадастровый номер      |                           |

                     земельного участка:    |                           |

                                            \---------------------------/

Административный округ:            Северо-Восточный

Район:                             Свиблово

Адрес:                             Берингов проезд, вл. 1

Наименование объекта:              Храм-часовня         священномученика

                                   Владимира,  митрополита  Киевского  и

                                   Галицкого

Функциональное назначение объекта: религиозный объект

Вид объекта:                       Капитальный

Категория объекта:                 III

Вид работ по объекту:              Новое строительство

Застройщик (заказчик):             приход  храма  преподобного  Серафима

                                   Саровского в Раеве

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 24.05.2007 N 1202 "О разработке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для строительства храма-часовни священномученика Владимира, Митрополита Киевского и Галицкого по адресу: Берингов проезд, вл. 1";

выписка из протокола N 32(р)-3/ от 29.09.2005 заседания рабочей группы окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО г. Москвы.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года;

корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 8 от 20.03.2007 Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП;

заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 23.01.2007 N 18-02-3946-05/302-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,06
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):	171,5 - общая площадь в т.ч. 87,1 - наземная часть, 84,4 - подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	не определена
2.4. Этажность(количество уровней):	1-2 +подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	17
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	-
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	3 м/места

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить транспортное обслуживание объекта по существующим проездам, въезд на участок со стороны Берингова проезда.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.12.2006 N 510/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.07.2006 N 21/2/1809:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 10.08.2006 N 9/10/978-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей к храму в соответствии с требованиями п. 12.3. МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п.9 части 12 статьи 48 ГрК РФ.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 14.07.2006 N 10-16/372:

представить проект строительства на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.07.2006 N 06-14-7999/6:

разработать проект благоустройства и озеленения территории с учетом соблюдения требований г. Москвы "О защите зеленых насаждений"; предусмотреть пересадку зеленых насаждений (12 деревьев) из пятна застройки;

предусмотреть организацию открытой автостоянки нормативной емкости на газонной решетке;

предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории; транспортное обеспечение предусмотреть по существующим проездам.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2006 N 06-14-7979/6:

произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород, силами озеленительной организации, согласно "Правил пересадки крупномерных деревьев и требований к производству данного вида работ", утвержденных первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; пересадку проводить силами специализированных организаций прошедших конкурсный отбор.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91 *.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, Префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Учесть прохождение водовода d = 500 мм в пределах территории храма. Для определения прохождения трассы водовода вызвать представителя района. Предусмотреть перенос пешеходной дорожки к магазину.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 20.09.2006 N 02/01-209-06 и Северо-Восточного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 10.07.2006 N 03-2009/06.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000:

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории, от 23.01.2007 N 18-02-3946-05/302-06.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков