Приложение 1. Стартовые условия проведения конкурса по подбору инвестора на завершение строительства медицинского реабилитационного центра на базе городской клинической больницы N 31

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 14 января 2008 г. N 16-РП

Стартовые условия
проведения конкурса по подбору инвестора на завершение строительства медицинского реабилитационного центра на базе городской клинической больницы N 31

Адрес: г. Москва, ул.  Лобачевского, вл. 42

Округ: Юго-Западный административный округ

Объект: завершение строительства медицинского реабилитационного центра на базе городской клинической больницы N 31.

Объект незавершенного строительства медицинского реабилитационного центра на базе ГКБ N 31 находится на строительной площадке общей площадью 1,08 га, огражденный временным забором. На территории стройплощадки расположены временные сооружения административного, технического и складского назначения, общей площадью примерно 800 кв. м. Стройплощадка обеспечена электроснабжением, водопроводом, имеются два въезда, оборудованные контрольно-пропускными пунктами.

Объект располагается на территории ГКБ N 31, ограниченный:

- с северо-востока - существующим лечебным корпусом;

- с юго-запада - торцевыми участками корпусов I очереди строительства N 3 и 7-1;

- с востока - существующими лечебными корпусами N 2 и 1;

- с запада - границей участка больницы.

В настоящее время объект незавершенного строительства представляет собой сооружение из монолитного железобетона переменной этажности (1-5-7 этажей), состоящее из трех надземных и двух подземных сооружений общей площадью при мерно 20450 кв. м (согласно проекту). Железобетонные каркасы сооружений корпусов N 4,5,7-2 и конференц-зал завершены полностью. Также на корпусах N 4 и 5 полностью выполнены кровельные работы (45% от общего объема), произведено частичное остекление оконных проемов (38% от общего объема), выполнены работы по внутренним перегородкам (37% от общего объема). Выполнены работы по устройству внутреннего водостока и канализации, реконструкции ТП и системы отопления (70% от общего объема).

По завершению строительства медицинского реабилитационного центра на базе ГКБ N 31 предусматривает:

- завершение строительно-монтажных работ по корпусу N 5 со стационаром и амбулаторно-поликлиническим отделением;

- завершение строительно-монтажных работ по корпусу N 4 - лечебный корпус с пищеблоком больницы и столовой персонала;

- завершение строительно-монтажных работ по подземному сооружению корпус N 4-1 с бассейном и подразделение водолечения;

- завершение строительно-монтажных работ по подземному сооружению корпуса N 7-2 - транспортное и техническое подземное пространства больницы, с транспортным коллектором;

- завершение строительно-монтажных работ по переходам между корпусом N 4 и корпусом N 6; корпусом N 5 и существующим корпусом N 2; конференц-залу на 200 мест (одноэтажный павильон на покрытии Корпуса N 7-2);

- оборудование "под ключ" пищеблока;

- оборудование "под ключ" конференц-зала;

- дооснащение оборудованием ГКБ N 31 в соответствии с прилагаемыми материалами.

Устройство наземных покрытий, в том числе дорог, тротуаров, организация стоянки индивидуального автотранспорта до 30 машиномест, благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы, ограждение и освещение территории в зоне реализации II очереди реконструкции ГКБ N 31, в связке и стыковке с общими решениями территории и I очереди строительства.

Технико-экономические показатели объекта:

Максимальная общая площадь объекта: 20450 кв. м, в т.ч. корпус N 4 - 5080 кв. м; корпус N 5 - 11450 кв. м; корпус N 4-1 - 1960 кв. м; корпус N 7-2 - 1450 кв. м; конференц-зал - 510 кв. м

Этажность (количество уровней): 1-5-7

Срок реализации проекта - 10 кварталов.

В качестве стартовых условий проведения аукциона (конкурса) на подбор инвестора рекомендуется следующее распределение долей:

В собственность города Москвы:

Не менее 24% - общей площади объекта, что составляет 5000 кв. м (корпус N 4 - подвал и первый этаж, корпус подземный N 7-2; конференц-зал).

В собственность Инвестора:

Не более 76% - общей площади объекта, что составляет 15450 кв. м (корпус N 4 - 2-5 этажи; корпус N 5; корпус 4-1).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.

Ориентировочный объем затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта составит 1410,6 млн. руб.

Кроме того, инвестору необходимо представить банковскую гарантию, оформленную в установленном порядке, о наличии финансовых средств, в размере 423,2 млн. руб., что составляет 30% от общего объема затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".