Приложение 2. Стартовые условия проведения торгов

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 21 февраля 2008 г. N 339-РП

Стартовые условия проведения торгов

Адрес: Зеленоград, (территория Назарьево) Округ: Зеленоградский Район: Матушкино-Савелки

Объект: строительство гостиницы категории "3 звезды" на 420 номеров.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 1 га.

Максимальная площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м) - 43118,2 - общая площадь, в том числе гостиница - 37191,7, в том числе: 33361,5 - наземная часть и 3831,2 - подземная часть; автостоянка - 5886 в том числе: 162 - наземная часть и 5724 - подземная часть; трансформаторная подстанция - 19+21,5=40,5.

Этажность (количество уровней) - 1-2-22-25 (+2 подземных - гостиница и 3 подземных - автостоянка).

Верхняя отметка объекта (м) - 99,3 - верх шпиля; 85,9 - верх купола; 81,1 - верх парапета.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га) - не требуется.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 157 машиномест автостоянка в подземном уровне, открытая автостоянка в соответствии с МГСН 1.01.-99.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Срок строительства гостиницы - 6 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона по выкупу права аренды земельного участка, определенная на основании расчета стоимости платы за право на заключение договора аренды земельного участка, выполненного Департаментом земельных ресурсов города Москвы, в размере 17 713 588 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов, определяющего инвестора-победителя торгов;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально, в первый рабочий день квартала, в течение года равновеликими платежами.

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, в том числе городского значения, при необходимости, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации. При этом городские сети передаются инвестором в собственность города Москвы безвозмездно.

Ориентировочный объем затрат инвестора на реализацию проекта строительства объекта составит 1 660 000 000 рублей без учета затрат инвестора на оснащение гостиницы технологическим оборудованием и мебелью.

Гостиница строится по типовому проекту, разработанному и утвержденному по заказу города Москвы. Проект должен быть представлен городом Москвой инвестору в срок не позднее 1 апреля 2008 г.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.

Инвестор оплачивает затраты города, связанные с разработкой предпроектной документации, актов разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов, проектно-изыскательских работ и конкурсной документации в размере 22 275 392 рублей 63 коп.