Приложение 2. Стартовые условия проведения торгов

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 10 апреля 2008 г. N 715-РП

Стартовые условия проведения торгов

Адрес: Москва, промзона Руднево (Кожухово), пересечение пр.пр. 45 и пр.пр. 598 (участок N 2).

Округ: Восточный административный округ города Москвы.

Район: п. Восточный.

Объект:

Строительство продовольственного распределительного центра с холодильным комплексом.

Участок предполагаемого строительства площадью 11,1 га под размещение продовольственного распределительного центра с холодильным комплексом расположен на восточной окраине района Косино-Ухтомский. Расстояние до МКАД - 4900 м, до Московской железной дороги Рязанского направления - 3100 м.

Участок граничит:

- с севера - сельскохозяйственные угодья АОЗТ АП "Косино";

- с запада - пр.пр. 45;

- с юга - существующая дорога к мусоросжигательному заводу (пр.пр. 598);

- с востока - пр.пр. 595.

Технико-экономические показатели объекта:

- площадь земельного участка - 11,1 га;

- максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) 30400 кв. м - общая площадь, в том числе: подземная часть 105 кв. м - сооружение гражданской обороны, 98 кв. м

- очистные сооружения;

- этажность (количество уровней) - 1-2 + 1 подземный;

- площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) определить проектом;

- показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 109 машиномест, в том числе: 52 машиноместа - открытая автостоянка легковых автомобилей, 57 машиномест - открытая автостоянка большегрузных автомобилей.

Срок реализации инвестиционного проекта - 8 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определенного на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 258602000 руб.

Условия перечисления денежных средств в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов, определяющего инвестора - победителя торгов.

По результатам реализации проекта:

- 100% площади объекта, за исключением общей площади объекта гражданской обороны (105 кв. м), передается в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по условиям аукциона;

- 100% общей площади объекта гражданской обороны (105 кв. м) передается в собственность города Москвы безвозмездно.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 696200000 руб. (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительства инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 8515666 руб. 3 коп.