Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 22 апреля 2008 г. N 311-ПП

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Административный округ: Центральный

Район: Мещанский

Адрес: Трубная улица, вл. 19/12, стр. 1

Наименование объекта: Городская поликлиника и офисные помещения

Функциональное назначение объекта: объект здравоохранения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Другие виды использования: объекты административно-делового назначения

Вид работ по объекту: Новое строительство и реконструкция

Застройщик (заказчик): Благотворительный Фонд "Ратники Отечества"

1. Основания для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Протокол от 31.03.2006 N 48-т совещания у Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.В. Росляка; Постановление Правительства Москвы от 01.04.2003 N 225-ПП "О реализации постановления Правительства Москвы от 08.02.2000 N 96 "О дальнейшем использовании строения 1 по Неглинной улице, д. 14", внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 08.02.2000 N 96, утрате силы постановления Правительства Москвы от 01.09.1998 N 678"; Постановление Правительства Москвы от 08.02.2000 N 96"; Инвестиционный Контракт от 12.04.2000 N 5-1567/р-2; Дополнительное соглашение к Инвестиционному Контракту от 01.03.2004 N 5-1567/р-2-2327УП.

1.2. Документы, определяющие имущественные, и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Заключение о соответствии размещаемого объекта! установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 04.07.2006 N 14-01-0099-05/301-06; Протокол от 15.08.2006 N 23 Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,0852

2.2. Максимальная общая площадь обьекта 5100, в том числе: 4140 наземная часть, (суммарная поэтажная площадь объекта в 960 - подземная часть габаритах наружных стен) (кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь обьекта не регламентируется (суммарная поэтажная площадь обьекта в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 5 этажей + 1 подземный уровень

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 17,1

2.6. Площадь благоустройства (вне границ не определялась отводимого земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного обеспечения 37 машиномест местами хранения автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитекурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: не имеется.

3.1.4. По тгженерному# обеспечению градостроительного обьекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.06.2006 N 06-201.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.11.2006 N 21/2/3144:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 09.06.2005 N 4/10/477-1:

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов, обеспечить пожарных в любое помещение и согласовать их с УГПН Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 08.06.2005 N 10-16/4611:

при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку здания принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;

проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит экспертизе в ТУ Роспотребнадзора по Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 23.06.2005 N 16-06-13/1331:

заказать проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований Москомнаследием Москвы.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.06.2005 N 06-14-5260/5:

уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с Градостроительным планом развития территории района "Мещанский";

представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения участка и прилегающей территории (в границах разработки проекта организации строительства). При разработке проекта благоустройства и озеленения предусмотреть использование, в том числе, нетрадиционных видов озеленения (вертикальное, кадочное и т.д.). В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть 100% максимальную нормативную обеспеченность местами временного хранения автотранспорта сотрудников административных помещений, поликлиники и посетителей в подземном пространстве. Данные подтвердить расчетом;

организацию въезда-выезда из гаража предусмотреть со стороны Малого Сухаревского переулка;предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимально-необходимые размеры строительной площадки и ведение строительных работ "с колес";

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.06.2005 N 06-14-5245/5.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской; трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 24.03.2005.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 03.05.2006 N 33-1-6209/6-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 04.07.2005 N ц/05/2209.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1)М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 04.07.2006 N 14-01-0099-05/301-06;

3. Протокол от 15.08.2006 N 23 Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации.

4. Заключение Управления гражданской защиты Москвы от 17.11.2006 N 21/2/31