Приложение. Положение о порядке и условиях согласования предоставления в аренду недвижимого государственного имущества Рязанской области, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Рязанской области на праве хозяйственного ведения

Приложение

к постановлению Правительства

Рязанской области

от 24.12.2007 г. N 350

Положение
о порядке и условиях согласования
предоставления в аренду недвижимого государственного
имущества Рязанской области, закрепленного
за государственными унитарными предприятиями
Рязанской области на праве
хозяйственного ведения

С изменениями и дополнениями от:

16 апреля 2009 г., 21 июля 2010 г., 13 февраля 2013 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 21 июля 2010 г. N 163 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Положение о порядке и условиях согласования предоставления в аренду недвижимого государственного имущества Рязанской области, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Рязанской области на праве хозяйственного ведения (далее - Положение), разработано в целях повышения эффективности использования государственного имущества Рязанской области, осуществления контроля за его использованием и сохранностью, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Рязанской области от 3 апреля 2001 г: N 20-ОЗ "О порядке сдачи в аренду государственного имущества Рязанской области", Законом Рязанской области от 25 октября 2004 г. N 105-ОЗ "О порядке определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области".

1.2. Положение устанавливает порядок и условия дачи согласия на предоставление в аренду недвижимого государственного имущества Рязанской области, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Рязанской области на праве хозяйственного ведения (далее - Имущество).

1.3. Государственное унитарное предприятие Рязанской области (далее - Предприятие) вправе сдавать Имущество в аренду исключительно с согласия министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области (далее - Министерство).

2. Порядок и условия
согласования предоставления в аренду
недвижимого государственного имущества
Рязанской области, закрепленного за государственными
унитарными предприятиями Рязанской области
на праве хозяйственного ведения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 13 февраля 2013 г. N 27 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Для получения согласия на сдачу в аренду Имущества Предприятие направляет в Министерство заявку о даче согласия на заключение договора аренды. Заявка должна содержать данные, позволяющие определенно установить Имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе его местонахождение. К заявке прилагаются следующие документы (заверенные копии):

- справка о состоянии сдаваемого в аренду Имущества с указанием его характеристик;

- копия кадастрового паспорта Имущества или поэтажного плана здания из технического паспорта Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", с указанием сдаваемых в аренду площадей, подписанная Предприятием;

- копии правоустанавливающих документов на сдаваемое в аренду Имущество;

- копия охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия (для объектов культурного наследия - памятников истории и культуры);

- проект конкурсной (аукционной) документации с указанием начальной цены торгов (в случае заключения договоров аренды по результатам конкурса или аукциона).

При наличии оснований для заключения договора аренды Имущества без проведения конкурса или аукциона Предприятие дополнительно прилагает к заявке следующие документы:

- копия заявления арендатора о передаче Имущества в аренду с указанием срока аренды, вида использования Имущества;

- копии учредительных документов арендатора;

- копия свидетельства о постановке арендатора на учет в налоговом органе;

- справка из соответствующего налогового органа об отсутствии у арендатора задолженности по обязательным платежам в бюджет;

- копия свидетельства, о государственной регистрации юридического лица либо о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (для индивидуальных предпринимателей - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 года);

- копия информационного письма органа государственной статистики с указанием присвоенных арендатору кодов общероссийских классификаторов;

- копия документа о назначении (избрании) на должность руководителя (для арендаторов - юридических лиц);

- копия лицензии на соответствующий вид деятельности арендатора;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для индивидуальных предпринимателей - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей).

- проект договора аренды Имущества в 2-х экземплярах с расчетом арендной платы, предварительно согласованный с арендатором Имущества.

Рекомендуемая форма проекта договора аренды Имущества содержится в приложении к Положению.

2.2. Предметом договора аренды может быть Имущество, временно не используемое Предприятием в его производственном процессе (в основной деятельности).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 21 июля 2010 г. N 163 пункт 2.3 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Расчет начальной цены торгов на право заключения договора аренды Имущества или арендной платы за пользованием Имуществом (в случаях заключения договора аренды Имущества без процедуры проведения торгов) осуществляется Предприятием в соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 25 февраля 2005 г. N 37 "Об утверждении методик определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области".

2.4. В договоре аренды Имущества должны быть отражены характеристики объекта аренды, размер арендной платы, порядок и сроки ее перечисления, срок аренды, а также обязанности арендатора использовать Имущество по соответствующему назначению, обеспечивать доступ к Имуществу представителей Министерства и Предприятия в случае проведения проверок его использования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 21 июля 2010 г. N 163 пункт 2.5 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Министерство в течение 12 рабочих дней с даты подачи Предприятием соответствующей заявки и представления всех необходимых документов, указанных в пункте 2.1 Положения, принимает решение о даче согласия либо отказе в даче согласия на предоставление Имущества в аренду.

Основанием для заключения Предприятием договора аренды Имущества является согласие Министерства на сдачу в аренду Имущества:

- согласие Министерства на заключение договора аренды Имущества без процедуры проведения торгов подтверждается подписью руководителя Министерства на проекте договора аренды и скрепляется печатью Министерства;

- согласие Министерства на сдачу Имущества в аренду на условиях, предусмотренных конкурсной (аукционной) документацией, подтверждается подписью руководителя Министерства на проекте конкурсной (аукционной) документации и на проекте договора аренды, заключаемого по результатам конкурса или аукциона, и скрепляется печатью Министерства.

2.6. После подписания договора аренды Имущества всеми сторонами и передачи Имущества арендатору Предприятие направляет копию договора аренды и акта приема-передачи Имущества в Министерство.

В случае если в соответствии с действующим законодательством договор аренды Имущества подлежит государственной регистрации, Предприятие направляет копию договора аренды и акта приема-передачи Имущества в Министерство после соответствующей государственной регистрации.

2.7. В случае отказа в даче согласия на предоставление Имущества в аренду Министерство письменно уведомляет Предприятие об отказе с указанием оснований отказа.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 13 февраля 2013 г. N 27 в пункт 2.8 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Основаниями для отказа в даче согласия Министерством на предоставление в аренду Имущества являются:

- отрицательное влияние арендных отношений на нормальное исполнение уставной деятельности Предприятия - то есть в случае, если передача Имущества в аренду лишает Предприятие возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены его уставом;

- несоответствие представленного Предприятием проекта договора аренды Имущества действующему законодательству;

2.9. По окончании срока действия договора аренды Имущества по согласованию с Министерством может быть установлен новый срок действия договора аренды.

2.10. Внесение изменений и дополнений в договор аренды Имущества производится по согласованию с Министерством.

2.11. Без получения согласия Министерства договор аренды Имущества, дополнительные соглашения и. приложения к нему считаются незаключенными (недействительными).

2.12. Контроль за использованием и сохранностью Имущества, переданного в аренду, соблюдением условий договоров аренды Имущества осуществляется Предприятием и Министерством совместно.

В случае, если Предприятию стало известно о причинении ущерба арендуемому Имуществу, оно обязано немедленно сообщить о данном факте Министерству.

2.13. В случае передачи арендуемого Имущества в субаренду Предприятие обязано уведомить о данном факте Министерство не позднее 10 дней с момента заключения соответствующего договора субаренды.

2.14. Министерство ведет учет договоров аренды Имущества.

2.15. Передаваемое в аренду Имущество в обязательном порядке должно быть застраховано в течение 5-ти дней со дня заключения договора аренды.

Имущество должно быть застраховано на весь срок аренды. Копия заключенного договора страхования (страхового полиса) должна быть представлена Предприятием в Министерство незамедлительно после его заключения.

3. Заключительные положения

3.1. При прекращении договора аренды Имущества Предприятие обязано представить в Министерство копию документа, подтверждающего прекращение договора.

3.2. Предприятия ежеквартально, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом представляют в Министерство сведения о количестве заключенных и расторгнутых договоров аренды Имущества за отчетный квартал с указанием конкретных арендаторов.