Приложение 1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21 декабря 2007 г. N А-4943/08

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июня 2008 г. N 525-ПП

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21 декабря 2007 г. N А-4943/08

Регистрация

Государственного

градостроительного кадастра:

Кадастровый номер земельного участка:

Административный округ: Центральный

Район: Тверской

Адрес: Лубянская площадь

Наименование объекта: Понизительная подстанция П6 Московского метрополитена (у Политехнического музея)

Функциональное назначение объекта: объект строительства метрополитена

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Освоение подземного пространства

Застройщик (заказчик): ЗАО "Веста"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы:

Распоряжение Правительства Москвы от 07.02.2006 N 141-РП "О размещении понизительной подстанции П-6 метрополитена и реконструкции теплового пункта станции "Лубянка",

Постановление Правительства Москвы от 11.06.2002 N 442-ПП "О внесении дополнений в постановление Правительства Москвы от 30 марта 1999 года N 243",

Постановление Правительства Москвы от 30 марта 1999 года N 243 "О реконструкции зданий по ул. Никольской, д. 10/2, строения 1 и 3 а, б"

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 23.11.2007 N 08-01-0241-07/301-07.

Протокол N 21 от 06.07.2007 Регламентной комиссии у Главного архитектора города.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0.06
2.2. Максимальная общая площадь объекта	1000 - общая площадь объекта
(суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	не регламентирована
2.4. Этажность (количество уровней):	2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	не определялась
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	не определялась
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	не требуется

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и с Россвязьохранкультурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: не требуется.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП ГлавАПУ от 16.06.2005 N 373/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.12.2004 N 12/2/5746:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 14.12.2004N 5/2/1537-1:

разделить на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл. 3 п. 5.33* СНиП 21-02-99*;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

представить проект в полном объеме для рассмотрения в УГПН г. Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 03.12.2004 N10-16/11563:

представить проект с разделом "Охрана окружающей среды" на рассмотрение в ЦГСЭН в г. Москве в установленном порядке.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): в соответствии с заключением от 21.11.2007 N 16-02-4312/7-(1)-1:

предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Центра археологических исследований Москомнаследия;

разработать Историко-археологический опорный план, Проект организации охранных археологических работ (ПОАР), с последующим проведением спасательных охранных археологических исследований в соответствии с ПОАР;

провести консервацию с последующей музеефикацией подземных конструкций и остатков укреплений Китай-города XII-XIX вв.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2007 N 06-28-12315/7:

исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным в данном заключении;

разработать и представить на рассмотрение проект благоустройства и озеленения свободной от застройки и прилегающей территории в объеме требований Закона г. Москвы "О защите зеленых насаждений";

выполнить условия и рекомендации акта обследования земельного участка N 06-28-12318/7 от 22.10.2007 в части пересадки зеленых насаждений ценных пород из "пятна" застройки и сохранения зеленых насаждений на прилегающей территории;

предусмотреть в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 N 616-ПП компенсацию ущерба за утрату зеленых насаждений в натуральном выражении;

предусмотреть применение крупномерного посадочного материала 4 возрастной группы с комом 1,3 х 1,3 х 0,6 м;

разработать в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 г. N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта";

провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (Постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП и от 09.08.2005 г. N 594-ПП);

заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта и адреса поставщик: искусственных насыпных грунтов, взамен вывозимых;

представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;

разместить временный бытовой городок и площадки складирования в границах отводимого участка на свободной от древесно-кустарниковых насаждений территории.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2007 N 06-28-12318/7:

представить участок для пересадки зеленых насаждений и для компенсационного озеленения;

произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации, согласно "Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ";

заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31.05.2005 . N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;

проводить пересадку силами специализированных организаций.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектирование вести в соответствии с заключением на Эскизе N 1 ГУП ОПС "Мосгоргеотрест" от 15.11.2007 N П6788-07.

3.3.2. Обеспечить выпуск распорядительного документа об утверждении Акта разрешенного использования.

3.3.3. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 20.10.2007.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 09.12.2004. N 33-1-18605/4-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 28.12.2004 N 04/30992.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: План участка (Эскиз N 1) М 1:2000.