Приложение 2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 23 января 2008 г. N А-5101/13

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июня 2008 г. N 525-ПП

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 23 января 2008 г. N А-5101/13

Регистрация

Государственного

градостроительного

кадастра:

Кадастровый номер земельного участка:

Административный округ: Центральный

Район: Тверской

Адрес: Новая площадь

Наименование объекта: Подземная автостоянка (у Политехнического музея)

Функциональное назначение объекта: подземная автостоянка

Вид объекте: Капитальный

Категории объекта: II

Вид работ по объекту: Освоение подземного пространства

Застройщик (заказчик): ЗАО "Веста"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты правительства Москвы:

Распоряжение Правительства Москвы от 07.02.2006 N 141-РП "О размещении понизительной полстанции П-6 метрополитена и реконструкции теплового пункта станции "Лубянка",

Постановление Правительства Москвы от 26.04.2005 N 259-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 30 марта 1999 г. N 243"

Постановление Правительства Москвы от 11.06.2002 N 442-ПП "О внесении дополнений и постановление Правительства Москвы от 30 марта 1999 года N 243",

Постановление Правительства Москвы от 30 марта 1999 года N 243 "О реконструкции зданий по ул. Никольской, д. 10/2, строения 1 и 3 а, б".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющей заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 2361-ПП.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного постановления следует читать как "361-ПП"

1.4. Прочие документы по объекту:

Инвестиционный контракт от 24.04.2000 г. N 3-1569/р-2,

Дополнительные соглашения от 28.01.2003 г. N 3-1569/р-2-2050 и от 29.05.2003 г., N 3-1569/р-2-2109 ЧУП к Инвестиционному контракту от 24.04.2000 г. N 3-1569/р и Дополнительному соглашению от 19.03.2002 г. N 3-1569/Р-2-1891-2.

Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 23.11.2007 N 13-01-0239-07/301-07.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,9
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	16 000 - общая площадь объекта
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	не регламентирована
2.4. Этажность (количество уровней):	2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	не регламентирована
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	в соответствии с проектом благоустройства
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектировании: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Россвязьохранкультурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезды-выезды организовать с проезжей части Новой площади.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.06.2005 N 373/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы) и соответствии с заключением от 01.12.2004 N 12/2/5746:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 14.12.2004 N 5/2/1537-1:

разделить на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл. 3 п. 5.33* СНиП 21-02-99*;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

представить проект и полном объеме для рассмотрения в УГПИ г. Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору о сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 03.12.2004 N 10-16/11563:

представить проект с разделом "Охрана окружающей среды" на рассмотрение в ЦГСЭН в г. Москве в установленном порядке.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета но культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): в соответствии с заключением от 07.11.2007 N 16-15/4770/7:

предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Центра археологических исследований Москомнаследия;

разработать Историко-археологический опорный план, Проект организации охранных археологических работ (ПОАР), с последующим проведением спасательных охранных археологических исследований в соответствии с ПОАР;

провести консервацию с последующей музеефикацией подземных конструкций и остатков укреплений Китай-города XII-XIX вв.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2007 N 06-28-12316/7:

исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным в данном заключении;

обеспечить проектом выполнение требований Закона г. Москвы "О защите зеленых насаждений";

исключить трассирование автотранспорта по прилегающей территории Природного комплекса, въезды-выезды организовать с проезжей части Новой площади;

предусмотреть применение крупномерного посадочного материала 4 возрастной группы с комом 1,3 х 1,3 х 0,6 м; разработать в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 г. N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта";

провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного химического и биологического загрязнения (Постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП и от 09.08.2005 г. N 594-ПП);

заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов, взамен вывозимых;

представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;

разместить временный бытовой городок и площадки складирования в границах отводимого участка на свободной от древесно-кустарниковых насаждений территории.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы) в соответствии с заключением от 25.10.2007 N 06-28-12317/7.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.);

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработки проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений, до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условии: При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 350 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.

3.3.1. Проектирование вести в соответствии с заключением на Эскизе N 1 ГУП ОПС "Мосгеотрест" от 15.11.2007 N П6190-07.

3.3.2. Обеспечить выпуск распорядительного документа об утверждении Акта разрешенного использования.

3.3.3. Провести информирование жителей окружающих домов о предполагаемых строительных работах.

3.3.4. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.5. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей плошали после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 08.11.2007.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 09.1.2.2004 N 33-188605/4-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 28.12.2004 N 04/30992.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решении о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: План участка (Эскиз N 1) М 1:2000.