Распоряжение Правительства Москвы от 11 июля 2008 г. N 1573-РП
"О дополнительных мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. N 1861-РП"
С изменениями и дополнениями от:
13 февраля 2013 г.
В целях обеспечения реализации распоряжения Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. N 1861-РП "О реконструкции, реставрации зданий с освоением подземного пространства и воссозданием ансамбля торговых рядов между "Красными и Белыми палатами" по адресам: ул. Остоженка, д. 2, д. 4, д. 6, стр. 1, ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 и ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2", в связи с невозможностью освобождения подразделениями ГУВД по г. Москве здания по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 в установленные сроки и необходимостью ускорения решения вопроса размещения Врачебно-физкультурного диспансера N 5 Управления здравоохранения ЦАО г. Москвы:
1. Исключить из инвестиционного проекта, реализуемого согласно распоряжению Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. N 1861-РП и инвестиционному контракту от 10 ноября 2005 г. N 12-089430-5001-0012-00001-05, здание по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 и включить в проект объект по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3.
2. Принять к сведению согласие Департамента здравоохранения города Москвы о переводе Врачебно-физкультурного диспансера N 5 Управления здравоохранения ЦАО г. Москвы (далее - Врачебно-физкультурного диспансера N 5) из здания по адресу: ул. Остоженка, д. 6, стр. 1 в здание по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 после проведения строительства со сносом существующего здания.
3. Принять к сведению, что:
3.1. Здание общей площадью 1485,5 кв.м по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "М Технология" (ООО "М Технология") на праве собственности (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 июля 2007 г. N 77-77-03/049/2007-547).
3.2. Оформлены договоры аренды земельного участка сроком до 3 февраля 2030 г. (от 14 апреля 2005 г. N М-01-028605) и сроком до 3 октября 2010 г. (от 27 декабря 2005 г. N М-01-512918).
4. Принять предложение Научно-исследовательского института социальных систем при МГУ им. М.В. Ломоносова (негосударственное некоммерческое учреждение) (далее - инвестор) и согласие собственника здания по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 ООО "М Технология" на участие в качестве соинвестора в реализации инвестиционного проекта согласно контракту от 10 ноября 2005 г. N 12-089430-5001-0012-00001-05 на условиях настоящего распоряжения.
5. Разрешить инвестору и соинвестору осуществить проектирование для строительства нежилого здания по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 на земельных участках (п. 3.2) общей нежилой площадью до 7000 кв.м (общая площадь уточняется актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта) для последующей передачи 100% вновь созданного здания в собственность города Москвы, в том числе под размещение на площади не менее 3500 кв.м после оснащения "под ключ" помещений мебелью и необходимым оборудованием Врачебно-физкультурного диспансера N 5, и передачи оставшейся площади по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы для обеспечения программ и решения задач округа.
7. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) путем реконструкции в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды по адресам: ул. Остоженка, вл. 2, 4, 6, стр. 1 и ул. Пречистенка, вл. 3, стр. 1 от 27 февраля 2008 г. N А-5319/98 (приложение 1) со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь объединенного земельного участка - 1,005 га в составе земельных участков с кадастровыми номерами 77-01-01050-073, 77-01-01050-048, 77-01-01050-012, 77-01-01050-047, 77-01-01050-033), максимальная общая площадь объекта - 21270 кв.м, в том числе 8320 кв.м - наземная часть, 12950 кв.м - подземная часть (без реставрируемых объектов культурного наследия по адресам: ул. Остоженка, д. 2 и ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1) для создания многофункционального комплекса с освоением подземного пространства.
Технико-экономические показатели объекта будут уточнены после утверждения в установленном порядке градостроительного регламента особого вида квартала, ограниченного улицами Пречистенка, Остоженка, площадью Пречистенских ворот и Всеволжским переулком, и утверждения границ территории объектов культурного наследия.
8. Установить долевое распределение общей нежилой площади и площади подземной автостоянки объектов по адресам: ул. Остоженка, д. 2, д. 4, д. 6, стр. 1, ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 (далее - объект 1) и Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 (далее - объект 2) в совокупности:
8.1. Общая нежилая площадь объекта 1 и объекта 2 за исключением площади 1485,5 кв.м, находящейся в собственности ООО "М Технология":
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, включая здания-памятники по адресам: ул. Остоженка, д. 2 (ул. Пречистенка, д. 1/2), ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 и 100% общей нежилой площади вновь созданного здания по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3 (объект 2);
- 60% - в собственность инвестора и соинвестора.
Здания-памятники по адресам: ул. Остоженка, д. 2 (ул. Пречистенка, д. 1/2), ул. Пречистенка, д. 3, стр. 1 являются обязательной долей города Москвы и передаются в оперативное управление Департаменту культурного наследия города Москвы.
8.2. Площадь подземной автостоянки объекта 1 и объекта 2:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе 100% площади подземной автостоянки объекта 2.
- 80% - в собственность инвестора и соинвестора.
9. Установить долевое распределение между инвестором и соинвестором в пределах их доли нежилой площади и площади подземной автостоянки объекта 1 и объекта 2 в соотношении 15% и 85% соответственно.
10. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и учетной регистрации в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
10.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 10 ноября 2005 г. N 12-089430-5001-0012-00001-05 на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
10.2. Согласованный проект акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта 2 (п. 5) в эксплуатацию и представления Инвестором и Соинвестором необходимого пакета документов.
10.3. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта 1 в эксплуатацию и представления инвестором и соинвестором необходимого пакета документов.
11. ООО "М Технология":
11.1. В целях эффективной реализации инвестиционного проекта (пп. 4 и 5) осуществить функции заказчика и получение необходимой предпроектной и проектной документации, в том числе разрешений на производство работ.
11.3. Выполнить оснащение "под ключ" мебелью и необходимым оборудованием помещений в объекте 2, предназначенных для размещения Врачебно-физкультурного диспансера N 5 в соответствии с техническим заданием Управления здравоохранения ЦАО г. Москвы с последующей компенсацией затрат по оснащению согласно распоряжению Правительства Москвы от 17 сентября 2004 г. N 1861-РП путем передачи части доли города Москвы в объектах по адресам: ул. Остоженка, д. 4 и д. 6, стр. 1.
11.4. Осуществить при необходимости за счет собственных средств финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городского значения, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с установленным законодательством порядком без последующей компенсации.
11.5. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
12. Департаменту имущества города Москвы:
12.1. После завершения проведения работ по объекту 2 (п. 5) передать Врачебно-физкультурному диспансеру N 5 на праве оперативного управления помещения, общей площадью не менее 3500 кв.м, в здании по адресу: Зубовский бульв., д. 35, стр. 3, оснащенные "под ключ" мебелью и необходимым оборудованием (п.
