Постановление Правительства Москвы от 24 июня 2008 г. N 577-ПП "О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 27-29 (Центральный административный округ города Москвы)"

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации, возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Отметить, что:

1.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2001 г. N 425-ПП "О финансировании проектирования и строительства эксклюзивного жилого дома на земельном участке по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 27-29 (Центральный административный округ)" в период 2001-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства жилого дома по адресу. ул. Новый Арбат, вл. 27-29.

1.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 19 января 2004 г. и 28 декабря 2004 г. проведены конкурсы на привлечение соинвесторов.

1.3. По результатам проведенных конкурсов (п. 1.2) Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы заключены договоры на право соинвестирования строительства объекта (п. 1.1):

- с ООО "Авеню-Риэлти" - от 13 июля 2004 г. N 184-ИС (в редакции дополнительного соглашения от 19 июля 2006 г. N 1);

- с ООО "Бор-реконструкция" - от 29 декабря 2004 г. N 339-И (в редакции дополнительного соглашения от 4 сентября 2006 г. N 1).

1.4. Произведена оплата в полном объеме инвестиционных взносов в размерах, определенных по результатам конкурсов (п. 1.2) на право соинвестирования:

- ООО "Авеню-Риэлти" в соответствии с договором от 13 июля 2004 г. N 184-ИС в размере, эквивалентном 11 070 000 долл. США, и 135 000 000 руб. - доля в стоимости освобождения площадки от обременения;

- ООО "Бор-реконструкция" в соответствии с договором от 29 декабря 2004 г. N 339-И в размере, эквивалентном 17 635 000 долл. США.

1.5. Проектно-сметная документация на строительство объекта (п. 1.1) рассмотрена Москомэкспертизой и утверждена в установленном порядке (распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 30 декабря 2004 г. N 692-ППД "Об утверждении проекта строительства эксклюзивного жилого дома во владении N 27-29 по улице Новый Арбат, район Арбат (Центральный административный округ), реализуемого на коммерческой основе") со следующими технико-экономическими показателями:

- общая площадь здания - 46  233,6  кв.м;

- общая площадь квартир - 21 058,88  кв.м;

- общая площадь встроенных нежилых помещений - 3 654,54 кв.м;

- количество машиномест подземной автостоянки - 245 м/м.

2. Возложить в 2008 году на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы функции государственного заказчика в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.

3. Принять к сведению, что заказчик и генподрядная организация по строительству объекта (п. 1.1) определены на конкурсной основе в установленном порядке.

4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства объекта с учетом договоров соинвестирования (п. 1.3) осуществляется на следующих условиях:

- 50% - ООО "Авеню-Риэлти" за счет собственных и привлеченных средств на основании договора от 13 июля 2004 г. N 184-ИС;

- 45% - ООО "Бор-реконструкция" за счет собственных и привлеченных средств на основании договора от 29 декабря 2004 г. N 339-И;

- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 2) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.

5. После завершения строительства объекта (п. 1.1) жилая, нежилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:

5.1. Жилая площадь:

- 50% - в собственность ООО "Авеню-Риэлти" и привлеченных им соинвесторов в соответствии с договором от 13 июля 2004 г. N 184-ИС с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 1.4);

- 45% - в собственность ООО "Бор-реконструкция" и привлеченных им соинвесторов в соответствии с договором от 29 декабря 2004 г. N 339-И с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 1.4);

- 5% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

5.2. Нежилая площадь:

- 50% - в собственность ООО "Авеню-Риэлти" и привлеченных им соинвесторов в соответствии с договором от 13 июля 2004 г. N 184-ИС с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 1.4);

- 45% - в собственность ООО "Бор-реконструкция" и привлеченных им соинвесторов в соответствии с договором от 29 декабря 2004 г. N 339-И с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 1.4);

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5.3. Машиноместа в подземном гараже-автостоянке:

- 40% - в собственность ООО "Авеню-Риэлти" и привлеченных им соинвесторов в соответствии с договором от 13 июля 2004 г. N 184-ИС с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 1.4);

- 45% - в собственность ООО "Бор-реконструкция" и привлеченных им соинвесторов в соответствии с договором от 29 декабря 2004 г. N 339-И с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 1.4);

- 15% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

6.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1.1).

6.2. В 2008 году обеспечить финансирование доли города (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1.1) на условиях договоров от 13 июля 2004 г. N 184-ИС, от 29 декабря 2004 г. N 339-И.

6.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

6.4.1. В месячный срок после выхода настоящего постановления согласованные проекты дополнительных соглашений к договорам на право соинвестирования от 13 июля 2004 г. N 184-ИС и от 29 декабря 2004 г. N 339-И на условиях настоящего постановления с изменением порядка финансирования путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, включающие в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объекта в эксплуатацию в 2009 году.

6.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

6.5. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объектов (п. 1.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации прав собственности города на свою долю в установленном порядке, в т. ч. на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 8.3).

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в 2008 году в адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 6.2) в части доли, финансируемой Правительством Москвы за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.

8. Установить, что:

8.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1.1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.

8.2. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций для объекта (п. 1.1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства жилого дома (п. 4).

8.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором при строительстве объекта (п. 4), передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8.4. Инвесторы по застройке (п. 4) осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

8.5. После завершения строительства объекта (п. 1.1) оформление и учет жилой площади в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будут произведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".

9. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта имущественные права (п. 5) будут оформлены в установленном порядке.

10. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2001 г. N 425-ПП "О финансировании проектирования и строительства эксклюзивного жилого дома на земельном участке по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 27-29 (Центральный административный округ)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 5 августа 2003 г. N 642-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП).

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков