Постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 595-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 октября 2003 г. N 863-ПП"

В целях завершения реализации инвестиционного проекта строительства коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" в городе Зеленограде, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1103-ПП "О проекте планировки территории "Кутузово" района Крюково Зеленоградского административного округа города Москвы", от 7 марта 2006 г. N 150-ПП "О комплексном развитии территорий упраздненных и существующих деревень, поселков и коллективных садов в границах города Москвы" и в целях улучшения инвестиционного климата, развития инфраструктуры и внедрения новых форм жилья (малоэтажная застройка - коттеджи, таунхаусы) в Зеленоградском административном округе города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 14 октября 2003 г. N 863-ПП "О строительстве коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" в г. Зеленограде":

1.1. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

"1. Осуществить в 2007-2010 гг. строительство на территории д. Кутузово площадью 30 га коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" общей площадью 49,15 тыс. кв. м (в том числе общая жилая площадь - 43,3 тыс. кв. м, площадь объектов сферы обслуживания населения - 5,85 тыс. кв. м) за счет привлеченных средств.".

1.2. Пункт 4 постановления изложить в следующей редакции:

"4. Установить, что платеж городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы составляет 10048674 долл. США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) и перечисляется в полном объеме в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов".

Первый платеж составляет 20% от общей суммы платежа и перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.

Вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы платежа должна перечислятся ежеквартально на указанный счет в первый рабочий день квартала равными долями в течение 4 кварталов в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки. При задержке платежа более чем на 3 месяца Правительство Москвы вправе расторгнуть инвестиционный контракт без компенсации инвестору понесенных затрат.

При изменении общего объема ввода жилья платеж городу подлежит перерасчету.".

1.3. В пункте 5 постановления слова "Префекту Зеленоградского административного округа города Москвы" заменить словами "Префектуре Зеленоградского административного округа города Москвы".

1.4. Пункт 5.1 постановления изложить в следующей редакции:

"5.1. В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации согласованный проект инвестиционного контракта с некоммерческой организацией фондом "Зеленоградский инвестиционный фонд" на реализацию инвестиционного проекта (пункт 1), содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту, с приложением установленного комплекта документов на следующих условиях:

5.1.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора некоммерческой организации фонда "Зеленоградский инвестиционный фонд" при условии выполнения пункта 4 настоящего постановления.

5.1.2. Общая нежилая площадь:

- 60% - в собственность инвестора;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5.1.3. Площадь гаражей-стоянок (в случае строительства):

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность генерального инвестора и кондоминиума "Кутузовская слобода";

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.".

1.5. Дополнить постановление пунктом 5.4 в следующей редакции:

"5.4. В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.".

1.6. В пункте 6.1 постановления слова: "и в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения" исключить.

1.7. Признать утратившим силу пункт 6.6 постановления.

1.8. Пункт 6.7 постановления изложить в следующей редакции:

"6.7. После сдачи объекта (пункт 1) в эксплуатацию:

6.7.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

6.7.2. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный строительством объект (пункт 1) в установленном порядке.

6.7.3. Представить в трехмесячный срок после завершения строительства комплекса и сдачи его в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в Едином государственном реестре прав.".

1.9. Пункт 9 постановления изложить в следующей редакции:

"9. Принять к сведению, что после окончания строительства объекта (пункт 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.".

1.10. Дополнить постановление пунктами 10 и 11 в следующей редакции:

"10. Префектуре Зеленоградского административного округа города Москвы совместно с инвестором некоммерческой организацией фондом "Зеленоградский инвестиционный фонд" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2007-2010 гг. строительства объекта (пункт 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

11. Префектуре Зеленоградского административного округа города Москвы подготовить график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному проекту строительства объекта в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы.".

1.11. Пункт 10 постановления считать пунктом 12 и изложить в следующей редакции:

"12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Зеленоградского административного округа города Москвы Смирнова А.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Зеленоградского административного округа города Москвы Смирнова А.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков