Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 5 августа 2008 г. N 692-ПП
Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
от 28 мая 2008 г. N А-5821/01
Регистрация Государственного
градостроительного кадастра:
Кадастровый номер земельного участка: 7702000600555
Административный округ: Северо-Восточный
Район: Южное Медведково
Адрес: Заповедная улица, вл. 14-16
Наименование объекта: Жилой комплекс с объектами соцкультбыта и автостоянками
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения
Вид объекта: Капитальный
Категория объекта: III
Вид работ по объекту: Новое строительство
Застройщик (заказчик): ОАО "Полимерпленка"
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 11.06.2002 N 445-ПП "О реализации постановлений Правительства Москвы от 22.09.1992 N 788 и от 05.06.2001 N 516-ПП по выводу ОАО "Полимерпленка" из жилых кварталов района Южное Медведково Северо-Восточного административного округа (с изменениями на 11.10.2005)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка площадью 43916 кв.м для проектирования и строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта и автостоянками от 16.12.2005 г. сроком до 30.04.2008 г.; дополнительное соглашение от 10.05.2006 г.;
свидетельства о государственной регистрации права собственности ОАО "Полимерпленка" на здания по адресу: ул. Заповедная, 16, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6 запись регистрации N 77-01/02-156/2000-4134, 4138, 4141, 4143, 4146, 4147.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года; утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола N 15 от 30.04.2008 решения заседания регламентной комиссии Архитектурного совета при Главном архитекторе города Москвы;
Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.07.2005 N 01-02-2522-05/301-05;
распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы "О предоставлении ОАО "Полимерпленка" земельного участка по адресу: улица Заповедная, вл. 14-16" от 23.11.2005 N 2929;
протокол Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 28.04.2004 г. N 16, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным;
письмо Контрольного комитета г. Москвы от 08.04.2008 N 01-04-05-9/8.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой,
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить продвижение автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП ГлавАПУ" от 03.03.2005 N 122/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 31.01.2005 N 12/2/151: разработать в НИиПИ Генплана раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" на застройку (определить места размещения и вместимость защитных сооружений ГО) согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01.51-90 с последующим согласованием в главном управлении ГОЧС Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителя Главного управления ГОЧС Москвы.
В соответствии с заключением от 08.07.2005 N 4/10/574-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
представить проект для рассмотрения в органы Государственного пожарного надзора в установленном порядке.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 14.02.2005 N 10-16/1196:
представить в составе проекта результаты санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора, проект ОЗДС, раздел "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
подтвердить акустическими расчетами эффективность планируемых шумозащитных мероприятий;
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния на условия освещенности и инсоляции помещений проектируемых зданий и помещений существующей окружающей застройки;
предусмотреть размещение детских дошкольных учреждений с учетом требований СанПиН 2.4.1.1249-03.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.06.2005 N 06-14-1763/5:
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02, "Цветочное оформление территории и объекта" (постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП);
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть емкость хранения автотранспорта (парковки) в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства размещение строительной площадки в границах отводимого участка;
решить совместно с Управой вопрос по выводу (переносу) расположенных в западной части участка детской площадки и площадки для выгула собак.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.03.2005 N 06-14-1752/5:
сохранить деревья ценных пород (ясени, березы) в рядовой посадке по южной и юго-западной границе.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Северо-Восточного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
3.3.5. В соответствии с заключением Отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 09.12.2004: представить проект на геоматерале М 1:500, учесть требования ОАО "Мосэнерго" (письмо от 08.12.2004 N ТС-12/2609) и согласовать с Отделом подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" в установленном порядке.
3.3.5. В соответствии с заключением Управления по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации от 29.03.2005 N 123/17/532:
выполнить на период строительства светоограждение строящихся объектов, а также светоограждение строительных кранов в соответствии с действующими правилами; после окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.6. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы по утверждению Акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории
В соответствии с п. 1.5 и п. 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 28.07.2005 N 01-02-2522-05/301-05."
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 17.02.2005 N 02/01-54-05 и Департамента имущества города Москвы от 04.02.2005 N 03-275/05.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение: 1. Эскиз N 1 М 1:2000
Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 29.07.2005 N А-0709/01 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя |
В.Г. Романенко |
<< Назад |
||
Содержание Постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 692-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.