Приложение. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Зеленоград, к/з Александровка, пр. 623 (напротив корп. 1432) для строительства комбинированного гаража-стоянки на 300 машиномест с помещениями свободного назначения

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 5 сентября 2008 г. N 2029-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Зеленоград, к/з Александровка, пр. 623 (напротив корп. 1432) для строительства комбинированного гаража-стоянки на 300 машиномест с помещениями свободного назначения

Адрес: г. Зеленоград, к/з Александровка, пр. 623 (напротив корп. 1432)

Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы

Район: Крюково

Объект: Комбинированный гараж-стоянка на 300 машиномест с помещениями свободного назначения

Рассматриваемый земельный участок, площадью 0,77 га, находится в 1,5 км от ж/д станции "Крюково".

Промышленная и коммунальная зона (объект) - в составе к/з Александровка. Зона (объект) природного комплекса - в 20 м к северу от Природного комплекса XIX.

Жилая застройка - в 90 м к востоку от жилого корп. 1432. Зоны других ограничений - полоса отвода Октябрьской ж/д и красные линии пр. 623.

Описание границ участка:

- северная граница и южная - свободные городские земли;

- восточная - вдоль полосы отвода Октябрьской ж/д;

- западная - по красной линии пр. N 623

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: территория не освоена и неблагоустроенна (навалы земляных масс, ж/б строительный мусор). Компенсационное озеленение не требуется. Границы благоустройства совпадают с границами отведенного участка и дополнительные участки благоустройства площадью 0,018 га, предусмотрены под организацию подъездных путей к объекту.

Наличие временных строений, технических сооружений и др. отсутствуют.

Наличие зеленых насаждений, в том числе многочисленная поросль лиственных пород (самосев). Точное количество зеленых насаждений, подлежащих пересадке или вырубке, определить проектом, составить порубочную ведомость.

Технико-экономические показатели объекта:

Площадь земельного участка (га) - 0,77

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м) - 14800 - общая площадь, в том числе 2950 - помещения свободного назначения, 3200 - подземная общая площадь (11800 - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружный стен)

Этажность (количество уровней) - 4 + 1 подземный

Верхняя отметка объекта (м) - 11,6

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га) - 0,018 - для устройства подъездных путей

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта

- в соответствии с МГСН 1.01.99 для помещения свободного назначения

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенного на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 34000000 руб.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания аукционной Комиссии, определяющего инвестора-победителя торгов.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 6800000 руб.

Шаг аукциона - 500000 руб.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 221 млн. руб. (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию осуществляется, инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 462173,14 руб.