Приложение. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Солнцево, корп. к-1 (территория между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги) на строительство многоуровневого гаража на 600 машиномест с объектами обслуживания на первом этаже

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 29 сентября 2008 г. N 2234-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Солнцево, корп. к-1 (территория между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги) на строительство многоуровневого гаража на 600 машиномест с объектами обслуживания на первом этаже

Адрес: Солнцево, корп. К-1 (территория между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги).

Округ: Западный административный округ города Москвы.

Район: Солнцево.

Объект: многоуровневый гараж на 600 машиномест с объектами обслуживания на первом этаже.

Рассматриваемый земельный участок площадью 1,11 га расположен в непосредственной близости от Боровского шоссе - основной транспортной магистрали городского значения.

Земельный участок расположен в границах промышленной зоны.

Объектов охраны памятников истории и культуры вблизи участка предполагаемого строительства нет.

Зона (объект) природного комплекса: к юго-востоку от территории объекта на расстоянии около 60 м, на противоположной стороне Боровского шоссе - территория Природного комплекса N 157, режим регулирования градостроительной деятельности N 2; к западу на расстоянии около 90 м, на противоположной стороне пр.пр.5167 - территория Природного комплекса N 155, режим регулирования градостроительной деятельности N 2, N 4.

Жилая застройка: к юго-востоку от территории объекта на расстоянии около 210 м, на противоположной стороне Боровского шоссе территория жилой застройки микрорайона 1 района Солнцево.

Зоны других ограничений - красные линии Боровского шоссе, граница территории промзоны; часть участка находится в границах зоны второго пояса санитарной охраны.

Границы участка:

- по границе с проездом внутреннего пользования (в соответствии с проектом планировки территории между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги);

- граница участка совпадает с красными линиями Боровского шоссе и границей промышленной зоны;

- граница участка совпадает с красными линиями пр.пр. 5167 (в соответствии с проектом планировки территории между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги);

- по границе свободной от застройки территория второго пояса санитарной охраны, далее - по границе с территорией административного здания К-11 (в соответствии с проектом планировки территории между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги).

Технико-экономические показатели объекта:

Площадь земельного участка - 1,11 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 21000 кв.м - общая площадь объекта, в том числе: 3200 кв.м - подземная часть двойного назначения (защитное сооружение гражданской обороны - 1470 кв.м, из которых в мирное время используется в интересах инвестора - 1050 кв.м, под технужды - 420 кв.м), 3400 кв.м - объект обслуживания.

Этажность (количество уровней): 7 + 1 подземный.

Верхняя отметка объекта - 25 м.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

Срок реализации проекта - 10 кварталов

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 47000000 руб.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора, за исключением площадей объекта гражданской обороны, при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов;

- 100% площадей объекта гражданской обороны (1470 кв.м) передается в собственность города Москвы безвозмездно.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 9400000 руб. Шаг аукциона - 500000 руб.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 277 млн.руб. (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации. Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания". Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 1556397 руб. 38 коп.