Постановление Правительства Москвы от 7 октября 2008 г. N 924-ПП "О реализации инвестиционного проекта строительства административного здания по адресу: Известковый пер., д. 3, стр. 1, 2"

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы продолжить в период 2008 - 2009 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства административного здания по адресу: Известковый пер., д. 3, стр. 1, 2.

2. Отметить, что:

2.1. В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" и от 23 августа 2005 г. N 643-ПП "О финансировании проектирования и строительства объекта по адресу: Известковый пер., д. 3, стр. 1, 2 (Центральный административный округ)" в период 2002-2007 гг. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и, в последующем, Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству административного здания с подземной автостоянкой по адресу: Известковый пер., д. 3, стр. 1, 2.

2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 28 декабря 2004 г. проведен конкурс на право соинвестирования (протокол от 28 декабря 2004 г. N 5-04).

2.3. По результатам проведенного конкурса (п. 2.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Мосстройпром" заключили договор на право соинвестирования строительства объекта (п. 1) от 30 декабря 2004 г. N 340-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 19 октября 2005 г. N 1 и от 30 ноября 2005 г. N 2).

2.4. Произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 5471823 долларам США, определенного по результатам проведенного конкурса на привлечение соинвесторов от объема получаемой общей площади нежилых помещений - 5559,4 кв.м и 63 машиноместа исходя из параметров объекта:

- общая площадь объекта - 10527 кв.м;

- общая площадь нежилых помещений - 6270 кв.м;

- общая площадь нежилых помещений, подлежащая распределению - 5852 кв.м;

- количество машиномест - 66.

2.5. Получены заключения Москомэкспертизы и утверждены проекты и сводные сметные расчеты на первую очередь строительства объекта (заключение от 31 октября 2006 г. N 35-П8/06 МГЭ, распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 18 января 2007 г. N 6-ППД, заключение от 12 февраля 2007 г. N 207-П4/06 МГЭ, распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 14 марта 2007 г. N 120-ППД) со следующими показателями:

- общая площадь здания - 10545 кв.м;

- количество машиномест - 86.

3. Функции государственного заказчика в 2008-2009 гг. возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.

4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта по строительству объекта (п. 1) осуществляется с учетом договора от 30 декабря 2004 г. N 340-ИС на следующих условиях:

- 95% - ООО "Мосстройпром" за счет собственных и привлеченных средств;

- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 3) - за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год. 

5. После завершения строительства объекта (п. 1) нежилая площадь и машиноместа в подземной автостоянке распределяются в следующем соотношении:

5.1. Нежилая площадь:

- 418 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в целях компенсации нежилой площади в снесенных строениях 1 и 2 по Известковому переулку;

- оставшаяся площадь:

- 95% - в собственность ООО "Мосстройпром" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного взноса (п. 2.4);

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5.2. Машиноместа и площади общего и инженерного назначения в подземной автостоянке:

- 95% - в собственность ООО "Мосстройпром" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного взноса (п. 2.4);

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:

6.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного проекта (п. 1).

6.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период. 

6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам (п. 1) на условиях договора от 30 декабря 2004 г. N 340-ИС.

6.4. В установленном порядке представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

6.4.1. В месячный срок после выхода настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 30 декабря 2004 г. N 340-ИС с ООО "Мосстройпром" на условиях настоящего постановления, предусматривающего условия изменения соинвестором порядка финансирования строительства путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию с приложением установленного комплекта документов.

6.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

6.5. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю в установленном порядке, в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения.

7. Принять к сведению обязательства инвестора в связи с увеличением общей площади объекта (п. 1) на 18 кв.м и общего количества машиномест - на 20 доплатить в бюджет города Москвы денежные средства в размере 4701616 рублей (95 %) в течение 10 банковских дней с момента заключения дополнительного соглашения (п. 6.4.1).

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика - Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы предусматривать, начиная с 2008 года, в адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений (п. 6.2) на проектирование и строительство объекта (п. 1) в части доли финансируемой Правительством Москвы (п. 4) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.

9. Принять к сведению, что:

9.1. По результатам конкурса функции заказчика по проектированию и строительству административного здания осуществляет ООО "СТК.СтройТехнология".

9.2. Земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта (п. 1) оформлены в установленном порядке.

10. Установить, что:

10.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ на строительство объекта (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.

10.2. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, связанных со строительством объекта (п. 1), осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта (п. 4).

10.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором (п. 4) при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

10.4. Инвесторы по застройке (п. 4) осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

11. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с постановлением Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" на основании историко-культурных исследований и ландшафтно-визуального анализа разработать и внести на утверждение в Правительство Москвы проекты особого режима использования земель и градостроительного регламента с возможной последующей корректировкой объемно-пространственных показателей.

12. Со дня выхода настоящего постановления считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. N 643-ПП "О финансировании проектирования и строительства объекта по адресу: Известковый пер., д. 3, стр. 1, 2 (Центральный административный округ)".

13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 574-ПП, от 25 января 2005 г. N 36-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 24 апреля 2007 г. N 318-ПП, от 31 августа 2004 г. N 601-ПП, от 12 октября 2004 г. N 700-ПП, распоряжения Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 721-РП), дополнив пункт 14 словами ", действие пункта 6 не распространяется на объект по адресу: Известковый пер., д. 3, стр. 2".

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков