Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 29 декабря 2008 г. N 3129-РП

Стартовые условия проведения аукциона

Адрес: Голубинская ул., вл. 7, корп. 2.

Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы.

Район: Ясенево.

Объект: строительство объекта бытового обслуживания.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,144 га расположен в жилой застройке района Ясенево на расстоянии 1,3 км к юго-западу от ст.м."Ясенево" вдоль Голубинской улицы вне красных линий улично-дорожной сети.

Промышленная и коммунальная зона (объект): к юго-западу на расстоянии 200 метров - промзона N 62 Теплого Стана.

Зона (объект) природного комплекса: с запада через проезжую часть Голубинской улицы на расстоянии 40 метров - Природный комплекс N 72 "Голубинский лесопарк" (квартал 21 Тропаревского лесничества).

Жилая застройка: с юга от участка в 40 метрах - 9-этажный жилой дом, с востока в 23 метрах - 16-этажный жилой дом.

Описание границ участка:

- с юга в 40 метрах расположен 9-этажный жилой дом;

- с запада в 20 метрах расположена проезжая часть Голубинской улицы;

- с севера расположен незастроенный участок, в 84 метрах - здание универсама;

- с востока в 23 метрах расположен 16-этажный жилой дом.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: участки с запада от участка под застройку площадью 0,048 га и с востока площадью 0,02 га - подлежат озеленению; участок в 50 метрах к западу от участка под застройку площадью 0,22 га - подлежит благоустройству и озеленению внутридворовой территории.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,144 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 2500 кв.м, в том числе: 1400 кв.м - наземная часть (в том числе 480 кв.м - цокольный этаж); 1100 кв.м подземная часть (1800 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен).

Этажность (количество уровней): два этажа наземные, цокольный этаж, подземный этаж.

Верхняя отметка объекта - 10 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого участка) - 0,068 га, в том числе: 0,048 га, 0,02 га.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 58 машиномест.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенного на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 28508000 руб.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской комиссии при проведении открытого аукциона по подбору инвестора - победителя торгов.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 5702000 руб.

Шаг аукциона - 700000 руб.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передаются в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по условиям аукциона.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 85 млн.руб. (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 1536725,62 руб.

Стартовые условия действительны до 14 марта 2009 г.