Статья 8. Порядок приобретения жилья взамен утраченного в целях предоставления его пострадавшим гражданам, лишившимся жилого помещения в результате природных пожаров

Статья 8. Порядок приобретения жилья взамен утраченного в целях предоставления его пострадавшим гражданам, лишившимся жилого помещения в результате природных пожаров

1. Приобретение жилья взамен утраченного осуществляется в форме предоставления пострадавшим гражданам единовременной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее - единовременная выплата).

2. Пострадавшие граждане (либо их представители) для получения единовременной выплаты подают заявления в территориальные отделы (секторы) министерства социальной защиты населения Рязанской области с предоставлением документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя.

3. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, утраченное в результате пожара, либо иного документа, подтверждающего право собственности, либо иных документов, содержащих сведения об общей площади жилого помещения, утраченного в результате пожара (для собственников жилых помещений);

2) справка, подтверждающая факт пожара и утраты жилого помещения, выданная органами государственного пожарного надзора МЧС России;

3) документа, подтверждающего право на дополнительную площадь (для граждан, имеющих право на дополнительную жилую площадь в соответствии с действующим законодательством);

4) справка с места жительства о составе семьи.

4. Граждане, желающие получить единовременную выплату, имеют право на приобретение на первичном или вторичном рынке жилья у физических или юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения в собственность, в том числе квартиры (комнаты), индивидуального жилого дома (части дома), отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям благоустроенного жилого помещения, применительно к условиям населенного данного пункта.

Размер единовременной выплаты рассчитывается по формуле:

С = П x Р,

где:

С - размер единовременной выплаты;

П - норма предоставления площади жилого помещения;

Р - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, устанавливаемая федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Норма предоставления площади жилого помещения на 1 человека - не менее 36 кв. м, на 2-х человек - не менее 45 кв. м, на 3-х и более человек - по 18 кв. м на каждого. Для граждан, имеющих право на дополнительную жилую площадь в соответствии с действующим законодательством, норма предоставления площади жилого помещения (строения) увеличивается на 10 кв. м.

5. Министерство социальной защиты населения Рязанской области заключает предварительный договор купли-продажи жилого помещения с гражданином и продавцом жилья.

На основании согласованных условий предварительного договора купли-продажи министерство социальной защиты населения Рязанской области, пострадавший гражданин и продавец жилья заключают договор купли-продажи жилого помещения, подлежащий последующей регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

В случае, когда утраченные жилые помещения принадлежали пострадавшим гражданам на основании договоров социального найма, предварительный договор купли-продажи жилого помещения, а также договор купли-продажи жилого помещения заключаются между министерством социальной защиты населения Рязанской области, муниципальным образованием (в случае, когда утраченное жилое помещение находилось в муниципальной собственности) и продавцом жилья.

После государственной регистрации права собственности Рязанской области (муниципального образования) приобретенное жилое помещение закрепляется на праве оперативного управления за государственным (муниципальным) учреждением - обладателем прав на утраченное жилое помещение для дальнейшего предоставления пострадавшим гражданам на условиях договора социального найма.

6. Единовременная выплата предоставляется при наличии зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области договора купли-продажи жилого помещения.

Министерство социальной защиты населения Рязанской области в течение 3 рабочих дней со дня поступления договора купли-продажи осуществляет зачисление денежных средств в размере выделенной единовременной выплаты на счет продавца, открытый им в кредитной организации.

Единовременная выплата считается предоставленной гражданину с момента перечисления денежных средств на счет продавца.

7. Предоставление единовременной выплаты осуществляется на приобретение жилья на территории Рязанской области, за исключением муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области.