Приложение

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 24 февраля 2009 г. N 135-ПП

Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы

от 12 августа 2008 г. N 718-ПП

Режимы регулирования градостроительной деятельности на территории объединенной охранной зоны N 42 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 69 Центрального административного округа

                 Территория объекта культурного наследия

/--\

|Р1| режим научной реставрации:

\--/

     - не    допускает    изменения    установленного    на     основании

       историко-культурной   экспертизы    предмета    охраны    объектов

       культурного   наследия,   искажения   традиционных   характеристик

       эволюционно   сложившейся   композиции   застройки   исторического

       владения, изменения характеристик природного ландшафта;

     - предусматривает   реставрацию   объектов   культурного   наследия,

       консервацию       и       реставрацию       ценных        объектов

       историко-градостроительной  среды,  озеленение  и  благоустройство

       территории в соответствии с согласованным в установленном  порядке

       проектом  реставрации  и  приспособления;  обеспечение доступности

       объектов культурного наследия в целях их экспонирования;

     - допускает   восстановление    утраченных    элементов    застройки

       исторического  владения,  имевших  важное композиционное значение,

       устранение диссонирующих объектов, реконструкцию инженерных  сетей

       и дорог, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и

       не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

                       Объединенная охранная зона

/--\

|Р3|   режим  сохранения  и   регенерации  историко-градостроительной   и

\--/   природной  среды  объектов   культурного  наследия  на   участках,

       застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность:

     - не  допускает  искажения  традиционных  характеристик  эволюционно

       сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения

       характеристик  природного  ландшафта,   установку  конструкций   и

       сооружений,  искажающих  традиционные  условия восприятия объектов

       культурного наследия и ценных объектов  историко-градостроительной

       среды;

     - предусматривает   консервацию   и   реставрацию   ценных  объектов

       историко-градостроительной среды,  сохранение исторических  границ

       владений, исторических линий застройки улиц;

     - допускает  компенсационное   строительство  (воссоздание)   взамен

       утраченных      объектов      и       реконструкцию       объектов

       историко-градостроительной  среды   в  рамках   специальных   мер,

       направленных на  регенерацию композиционной  целостности застройки

       исторического комплекса владения;

/--\

|Р4|   режим       восстановления       традиционных        характеристик

\--/   историко-градостроительной и природной среды объектов  культурного

       наследия      на      участках,      утративших       историческую

       композиционно-пространственную организацию;

     - предусматривает   консервацию   и   реставрацию   ценных  объектов

       историко-градостроительной  среды,  сохранение  исторических линий

       застройки  улиц,  сохранение  и  (или)  учет  при   проектировании

       исторических границ владений,

     - допускает  адаптивное  строительство   и  реконструкцию   объектов

       историко-градостроительной  среды   в  рамках   специальных   мер,

       направленных на  регенерацию композиционной  целостности застройки

       исторического комплекса владения;

       количественные         и          качественные          показатели

       композиционно-пространственного  типа  застройки,  допустимые  при

       определении параметров регенерации на участке владения - Страстной

       б-р, 12:

     - сохранение     и     восстановление     традиционных     элементов

       композиционно-пространственного типа застройки владения -  главный

       дом (строение 1), флигель  (строение 2), дворовая застройка  вдоль

       северо-восточной  и  юго-восточной  границ участка, внутридворовое

       озеленение, открытое пространство  вдоль дворовых фасадов  зданий,

     - сохранение композиционного приоритета главного элемента  застройки

       - строения 1,

     - реставрация главного фасада, сохранение планировочной структуры  и

       декоративной отделки интерьеров парадной анфилады помещений  вдоль

       главного фасада строения 1 (1 и 2 этажи),

     - оптимизация  конструктивного  и  архитектурного решения надстройки

       "советского" периода строения 1 (3 и 4 этажи),

     - ограничения высотных характеристик по строению 1;

       по сохраняемой  части здания:  максимальная высотная  отметка - до

       15,7  метров  от  уровня  земли,  абсолютная отметка 162,3 метров,

       этажность - до 4-х этажей;

       по реконструируемой части здания; максимальная высотная отметка  -

       до 22 метров от уровня  земли, абсолютная отметка - 175,6  метров,

       этажность   -   до   6   этажей   в   соответствии   с    выводами

       визуально-ландшафтного анализа;

     - реставрация и приспособление строения 2,

     - сохранение  существующих  интервалов  в  застройке уличного фронта

       владения с восстановлением оград,

     - сохранение  исторически   сложившегося  соотношения   открытых   и

       застроенных пространств (застроенность территории участка до 60%),

     - сохранение  исторически  сложившегося  соотношения  озелененных  и

       застроенных пространств (озеленение участка до 20%);

Примечание:нa  территории  объектов  культурного  наследия и объединенной

охранной зоны N 42 предусматривается проведение охранных  археологических

работ согласно Проекта организации охранных археологических работ  (ПОАР)

и   спасательных   натурных   археологических   исследований   в   случае

проектируемых земляных работ.