Приложение 4. Акт от 19 июля 2007 г. N А-4068/01 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 3 марта 2009 г. N 151-ПП

Акт
от 19 июля 2007 г. N А-4068/01 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Административный округ: Северо-Восточный

Район: Северный

Адрес: Северный, мкр. 4АБ, корп. 218

Наименование объекта: жилой дом с отдельно стоящей подземной автостоянкой

Функциональное назначение объекта: Объекты жилого назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ОАО "МОСКАПСТРОЙ"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 19.06.2007 N 467-ПП "О проекте планировки территории района Северный за исключением территории Долгопрудной агрохимической опытной станции имени академика Д.Н. Прянишникова (Северный административный округ).

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП; проект планировки территорий Северный и Виноградово района Северный города Москвы; СВАО, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 04.02.2003 N 883-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у Главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территорий градостроительных объектов (протокол N 20-А от 29.06.2007); протокол совещания по размещению жилых домов для военнослужащих Министерства обороны РФ от 20.02.2007, утвержденный Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным; выписка из протокола N 23 от 29.06.2006 Заседания Окружной комиссии по градостроительному регулированию СВАО г. Москвы; решение муниципального собрания внутригородского муниципального образования Северное в городе Москве от 24.08.2006 N 7/2.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):		1,49
2.2. Максимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):		293 283,4 - жилой дом с пристр. ИТП; 24,7- отдельно стоящий ТП с пристр. МТС; 5396 - отдельно стоящая подземная автостоянка
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней):		17+ 2 подз. уровня; ТП -1 этаж
2.5. Верхняя отметка объекта (м):		54
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):		-
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:		согласно МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб на стадии разработки проекта.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением Управления гражданской защиты Москвы Проекта планировки территории района Северный за исключением территорий ОАО "ДАОС" (СВАО) раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" от 18.12.2006.

В соответствии с заключением ГУП города Москвы "Московский центр пожарной безопасности" от 19.04.2007 N 2/583:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в зданий в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 28.12.2006 N 10-15/2060 (по проекту планировки):

разработать "Обоснование сокращения санитарно-защитной зоны" для РТС, ФОКа, пождепо N 34, теплиц ДАОС, в границы СЗЗ которых попадает существующая и проектируемая жилая застройка;

разработать и согласовать с Управлением Роспотребнадзора по г. Москве программу повторных санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований грунта на участках проектируемого строительства;

предусмотреть щумозащитную планировку (в том числе шумозащитные окна) в жилых зданиях, попадающих в зону акустического влияния железной дороги и автотранспорта;

отсутствие негативного влияния на светоклиматический режим помещений проектируемой застройки подтвердить светотехническими расчетами;

окончательную вместимость гаражей-стрянок и открытых автостоянок, организацию въезда-выезда из гаражей-стоянок определить с учетом нормативных требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (табл. 4.4.1. прил. 18.1-18.13);

представить ТУ на подключение к городским инженерным сетям.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): в соответствии с заключением от 18.01.2007 N 16-05/8515 (по проекту планировки).

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.01.2007 N 06-14-18052/6 (по проекту планировки).

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.01.2007 N 6-14-18052/6 (по проекту планировки).

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени