Приложение 2. Стартовые условия проведения торгов

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 6 марта 2009 г. N 385-РП

Стартовые условия
проведения торгов

Адрес: Южное Бутово, коммунальная зона Чечера, напротив мкр. 5.

Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы.

Район: Южное Бутово.

Объект: строительство многофункционального центра.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,6 га расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне Чечера на расстоянии 86 м от красных линий Чечерского проезда. С северо-востока от участка на расстоянии 1350 м расположена станция легкого метро "Улица Горчакова" Бутовской линии Московского метрополитена.

Промышленная и коммунальная зона (объект): участок расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне Чечера.

Зона (объект) природного комплекса: с юго-востока участок граничит с территорией природного комплекса N 109 "Долина р. Чечеры и ее левого притока в д. Щиброво, район Южное Бутово".

Жилая застройка: с севера от участка на расстоянии 230 м - жилая застройка микрорайона N 4 района Южное Бутово, с северо-запада на расстоянии 230 м - жилая застройка микрорайона N 5 района Южное Бутово.

Описание границ участка:

- с севера, востока и запада участок граничит с территориями проектируемых объектов коммунальной зоны Чечера (в настоящее время пустырь);

- с юга - с территорией природного комплекса N 109 "Долина р. Чечеры и ее левого притока в д. Щиброво, район Южное Бутово".

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: благоустроить свободную от застройки территорию в границах участка. С северо-запада от участка объекта строительства расположен участок площадью 0,066 га под строительство внутриквартального проезда. Компенсационное озеленение решить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 июля 2003 г. N 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве" (в денежной или натуральной формах).

Наличие зеленых насаждений: кустарников - 5 шт., площадь газонов - естественное травяное покрытие площадью 6500 кв. м.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,6 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) - 5200 кв. м; 7900 кв. м - общая площадь; 4100 кв. м - наземная часть; 3800 кв. м - подземная часть.

Этажность (количество уровней) - 2-3 этажа и один - подземный.

Верхняя отметка объекта - 14,5 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,066 га, в том числе: 0,056 га - строительство участка внутриквартального проезда; 0,01 га - строительство участка внутриквартального проезда в красных линиях Чечерского проезда N 856.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 170 машиномест, в том числе: 150 машиномест - подземный гараж-стоянка, 20 машиномест - наземная гостевая автостоянка.

Срок реализации проекта - 7 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 21 месяц, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 42300000 руб.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской комиссии при проведении открытого аукциона по подбору инвестора - победителя торгов.

Шаг аукциона - 2000000 руб.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 8460000 руб.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 605500000 руб. (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 1578939 руб. 16 коп.