Приложение 2. Стартовые условия проведения торгов

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 10 марта 2009 г. N 394-РП

Стартовые условия
проведения торгов

Адрес: улица Щорса, вл. 5Б.

Округ: Западный административный округ.

Район: Солнцево.

Объект: Многофункциональный гостиничный комплекс.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,34 га расположен на расстоянии около 110 м к востоку от ул. Щорса на удалении около 3,5 км к юго-западу от МКАД.

Зона (объект) природного комплекса - на расстоянии около 140 метров к северо-западу от границ участка расположена территория ПК.

Жилая застройка - на расстоянии около 130 метров к северу от участка расположен 14-этажный жилой дом.

Зоны других ограничений - зона 2-го пояса санитарной охраны, в 70-ти метрах к югу и к юго-западу от границ участка проходит водоохранная зона, подземные инженерные коммуникации.

Границы земельного участка:

- к северу: расположен Центральный солнцевский рынок, территория школы,

- к востоку: спортивная площадка,

- к югу: административное здание,

- к западу: здание, реконструируемое под религиозные, культурно-просветительские и благотворительные цели (центральная религиозная организация - Ассамблея Бога христиан веры евангельской пятидесятников).

Наличие зеленых насаждений (в том числе количественный и качественный состав зеленых насаждений) - подлежит уточнению в соответствии с актом обследования отдела согласования и выдачи порубочных билетов Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,34 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 5680 кв.м - общая площадь объекта, в том числе 3408 кв.м - гостиница, 4640 кв.м - наземная часть, 1040 кв.м - подземная часть, (5800 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта).

Этажность (количество уровней) - 2-6 + 1 подземный.

Верхняя отметка объекта - 18 м.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 31 машиноместо (в том числе 26 машиномест - подземный гараж).

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Стартовая цена права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 33230000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение 1 года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площади объекта передается в собственность инвестора.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 6700000 рублей.

Шаг аукциона - 700000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 313000000 рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации.