Распоряжение Правительства Москвы от 31 декабря 2008 г. N 3197-РП "О компенсационном строительстве ЗАО "ТРАСТ" жилого комплекса на земельном участке по адресу: Мичуринский просп., вл. 9-15" (утратило силу)

Распоряжение Правительства Москвы от 31 декабря 2008 г. N 3197-РП
"О компенсационном строительстве ЗАО "ТРАСТ" жилого комплекса на земельном участке по адресу: Мичуринский просп., вл. 9-15"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. N 766-ПП настоящее распоряжение признано утратившим силу

В связи с выходом постановлений Правительства Москвы от 30 сентября 2008 г. N 878-ПП "О ходе реализации Схемы сохранения и развития территории природного комплекса города Москвы" и от 2 августа 2005 г. N 569-ПП "Об отмене постановления Правительства Москвы от 28 июня 2005 г. N 489-ПП", утверждением откорректированных границ особо охраняемой природной территории "Природный заказник "Долина реки Сетуни" постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2006 г. N 378-ПП "О территориальной схеме сохранения и развития особо охраняемой природной территории "Природный заказник "Долина реки Сетуни", невозможностью дальнейшей реализации инвестиционного проекта застройки земельного участка по ул. Нежинской, вл. 8-12 согласно распоряжению Правительства Москвы от 21 ноября 2003 г. N 2135-РП "О завершении застройки земельного участка по ул. Нежинская, владение 8-12 (Западный административный округ)" и инвестиционному контракту от 18 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЗАО.00581 (реестровый номер от 15 марта 2005 г. N 11-001955-5701-0081-00001-03), необходимостью изъятия земельного участка с учетом того, что инвестором ЗАО "ТРАСТ" при реализации распоряжения Правительства Москвы от 21 октября 2003 г. N 2135-РП и инвестиционного контракта понесены затраты на освоение земельного участка по адресу: ул. Нежинская, вл. 8-12, а также произведены платежи в городской бюджет и городские организации, связанные с реализацией инвестиционного проекта:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "от 21 октября 2003 г. N 2135-РП" следует читать "от 21 ноября 2003 г. N 2135-РП"

1. Изъять с согласия землепользователя земельный участок площадью 7953 кв.м в границах согласно схеме (приложение 2), входящий в границы особо охраняемой природной территории "Природный заказник "Долина реки Сетунь" и предоставленный ЗАО "ТРАСТ" по договору аренды земельного участка от 10 ноября 1993 г. N М-07-000280 для проектирования и строительства жилого комплекса.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 5 марта 2008 г. N А-5409/01 для строительства жилого комплекса по адресу: Мичуринский просп., вл. 9-15 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 47 700 кв.м - суммарная поэтажная площадь наземной части, в том числе 34 560 кв.м - общая площадь жилого фонда, 33 000 кв.м - общая площадь квартир; нормативное обеспечение местами хранения автотранспорта - 805 машиномест, из них: 735 машиномест в подземном гараже, 70 машиномест - наземные автостоянки на земельном участке площадью 1,91 га (приложение 1).

3. Определить, что:

3.1. Функции заказчика-застройщика и инвестора по проектированию и строительству объекта (п. 2) осуществит ЗАО "ТРАСТ".

3.2. ЗАО "ТРАСТ" осуществит за счет собственных и привлеченных средств в 2009-2012 гг. проектирование и строительство жилого комплекса по адресу: Мичуринский просп., вл. 9-15 и городских инженерных сетей и сооружений к нему.

3.3. Префектура Западного административного округа города Москвы направит настоящее распоряжение в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве для проведения его государственной регистрации.

4. Принять к сведению обязательства ЗАО "ТРАСТ":

4.1. Представить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в Департамент земельных ресурсов города Москвы для обеспечения проведения кадастрового учета земельного участка (п. 2), оформления земельно-правовых отношений на компенсационный земельный участок (п. 3.2) на период проектирования и строительства жилого комплекса.

4.2. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

5. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2006 г. N 378-ПП "О территориальной схеме сохранения и развития особо охраняемой природной территории "Природный заказник "Долина реки Сетуни" и в связи с изъятием у ЗАО "ТРАСТ" земельного участка (п. 1) Департаменту земельных ресурсов города Москвы внести соответствующие изменения в договор аренды земельного участка от 10 ноября 1993 г. N М-07-000280 в части исключения земельного участка площадью 1,29 га, включенного дополнительным соглашением от 19 августа 2004 г.

6. Префектуре Западного административного округа города Москвы совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы при необходимости освобождения земельного участка по адресу: Мичуринский просп., вл. 9-15 от объектов самовольного строительства и иных объектов и обременений организовать в установленном порядке освобождение указанного земельного участка за счет бюджетных средств, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 18 декабря 2007 г. N 1081-ПП.

7. После ввода в эксплуатацию объекта распределение площадей осуществить в следующем соотношении:

7.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность ЗАО "ТРАСТ" при условии перечисления инвестором с его согласия денежных средств в объеме 13067100 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет оплаты денежного эквивалента доли города.

Указанная сумма перечисляется в бюджет города Москвы на счет КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов";

- 20% от общей суммы платежа перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 18 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЗАО.00581 в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;

- 80% от общей суммы платежа перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в течение четырех кварталов в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.

Сумма платежа определена с учетом документально подтвержденных затрат инвестора, понесенных при реализации инвестиционного проекта застройки земельного участка по адресу: ул. Нежинская, вл. 8-12 и может быть уменьшена на размер затрат инвестора по строительству объектов городских инженерных сетей и сооружений (п. 3.2), подтвержденных в установленном порядке.

7.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы;

- 60% - в собственность ЗАО "ТРАСТ".

7.3. Площадь гаражей-стоянок:

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы;

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% сервисных служб - в собственность ЗАО "ТРАСТ".

8. Принять к сведению, что ЗАО "ТРАСТ":

8.1. После ввода жилого комплекса в эксплуатацию оформит имущественные и земельно-правовые отношения в установленном порядке.

8.2. После завершения строительства объекта (п. 2) и сдачи его в эксплуатацию в 3-месячный срок представит в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав, а также на построенные объекты инженерного назначения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

9. Префектуре Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации:

9.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 18 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЗАО.00581 (реестровый номер от 15 марта 2005 г. N 11-001955-5701-0081-00001-03), предусматривающий условия выкупа, выкупную цену в связи с изъятием земельного участка (п. 1) и содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.

9.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

10. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 21 ноября 2003 г. 2135-РП "О завершении застройки земельного участка по ул. Нежинская, вл. 8-12 (Западный административный округ)".

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков