Решение Совета депутатов муниципального образования - Ардабьевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от 8 ноября 2011 г. N 94 "Об утверждении методики расчета арендной платы за муниципальное имущество" (документ не действует)

Решение Совета депутатов муниципального образования - Ардабьевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области
от 8 ноября 2011 г. N 94
"Об утверждении методики расчета арендной платы за муниципальное имущество"

В соответствии с законом Рязанской области "Об арендной плате за государственное имущество Рязанской области" от 03.08.1998 г., Совет депутатов Ардабьевского сельского поселения решил:

1. Утвердить методику расчета арендной платы за муниципальное имущество согласно приложению.

2. Установить базовую стоимость 1 квадратного метра площади для исчисления суммы арендной платы за муниципальное имущество администрации муниципального образования - Ардабьевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области на 2011 год (ас) в размере 800 рублей.

3. В случае сдачи в аренду объектов муниципального имущества, представляющих коммерческий интерес на конкурсной основе, начальный размер арендной платы рассчитывается в соответствии с методикой расчета арендной платы согласно приложению 1, а окончательный размер арендной платы определяется по результатам проведения конкурсов.

4. Льготы по арендной плате устанавливаются Советом депутатов по предложению администрации муниципального образования - Ардабьевское сельское поселение, при этом учитывается степень участия арендатора в решении социальных и экономических задач сельского поселения.

5. Настоящие решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит опубликованию в "Информационном бюллетене" муниципального образования - Ардабьевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области.

Председатель Совета депутатов Ардабьевского сельского поселения

В.В. Постнов

Глава администрации Ардабьевского сельского поселения

В.В. Постнов

Методика
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Ардабьевского сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области
(утв. решением Совета депутатов Ардабьевского сельского поселения от 8 ноября 2011 г. N 94)

1. Общие положения

1.1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество по следующим видам объектов:

объекты недвижимости, закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями.

1.2. Администрация муниципального образования - Ардабьевское сельское поселение производит расчет арендной платы за передаваемое муниципальное имущество в соответствии с настоящей методикой расчета по всем видам объектов, указанным в пункте 1.1, заключает с арендатором договор, в котором определяет условия, сроки внесения и банковские реквизиты для перечисления арендной платы за все имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту.

1.3. Арендная плата не включает компенсации текущих, эксплуатационных расходов балансодержателя (арендодателя) в части сданного в аренду имущества; коммунальные, целевые услуги прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, арендатор оплачивает по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.

1.4. Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется отдельным платежным поручением на счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора.

2. Арендная плата по объектам недвижимости

Размер арендной платы по объектам недвижимости в расчете на год производится по следующей форме:

,

где:

- базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. нежилого помещения в год, утверждаемая решением Совета депутатов;

- площадь помещения, передаваемая в аренду;

- коэффициент категории помещения: в отдельно стоящем здании - 1,2, во встроено-пристроенном здании - 1,0;

- коэффициент вида площадей; основная площадь - 1,0, вспомогательная - 0,75, подвальная и полуподвальная - 0,75;

- коэффициент состояния арендуемого здания:

отличное - 1,25;

нормальное - 1,0;

удовлетворительное - 0,7;

неудовлетворительное - 0,5;

- коэффициент качества строительного материала: металл - 1,2, кирпич - 1,0, смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8, деревянное - 0,6;

- коэффициент технического обустройства: , но при отсутствии в помещении электричества значение данного коэффициента уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент;

- коэффициент использования прилегающей территории: огороженная территория - 1,5, не огороженная - 1,2, не используется - 1,0;

- коэффициент вида деятельности арендатора устанавливается в соответствии с приложением N 1.

3. Заключительные положения

Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:

- изменения состава арендуемого имущества;

- изменения стоимости основных фондов, в связи с переоценкой, проводимой централизованным порядком;

- изменения базовой ставки арендной платы за 1 кв. м. нежилого помещения в год;

- изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;

- изменение методики расчета арендной платы.

Приложение N 1

к методике

расчета арендной платы

за пользование муниципальным имуществом

Ардабьевского сельского поселения

Коэффициенты
вида деятельности арендатора в арендуемом помещении

N п/п	Наименование вида деятельности арендатора	Коэффициент вида деятельности
1.	Производственно-складская функция	1,5
2.	Офисная функция	1,8
3.	Торговая функция	2,0
4.	Оказание услуг населению	1,5
5.	Банковская функция	2,5
6.	Объекты с социальным обременением	0,5
7.	Прочие	1,8