Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Шмитовский проезд, вл. 26 (ЦАО г. Москвы) на строительство гаража-стоянки с блоком социального обслуживания

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 29 апреля 2009 г. N 815-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Шмитовский проезд, вл. 26 (Центральный административный округ города Москвы) на строительство гаража-стоянки с блоком социального обслуживания

Адрес: Шмитовский пр., вл. 26.

Округ: Центральный административный округ города Москвы.

Район: Пресненский.

Объект: строительство гаража-стоянки с блоком социального обслуживания.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,16 га расположен на территории Пресненского района Центрального административного округа города Москвы за пределами Садового кольца в квартале, ограниченном ул. Антонова-Овсиенко, ул. 3-й Красногвардейской, Стрельбищенским пер. и Шмитовским пр., вблизи крупной автомагистрали 3-го транспортного кольца. Ближайшая станция метро - "Улица 1905 года".

Промышленная и коммунальная зона (объект) - с юга на противоположной стороне Шмитовского проезда находится детская городская клиническая больница N 9 им. Г.Н. Сперанского, с севера в 35 м находится медицинское училище N 9 среднего профессионального образования (ГОУ), в прилегающих кварталах с северо-востока в 150 м находится городской родильный дом N 32, с запада в 150 м - автотранспортная территория (бывший автокомбинат N 26) и территория ФГУП "НИИ экономики медицинской промышленности".

Зона (объект) природного комплекса - озелененная территория лечебного учреждения детской городской клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского.

Жилая застройка - проектируемый объект находится в квартале преимущественно жилой застройки.

Зоны других ограничений - жилой квартал.

Описание границ участка: предполагаемый участок под строительство гаража-стоянки с юга выходит на линию застройки Шмитовского проезда, на прилегающей территории с запада и востока расположены 12-этажные жилые дома, с северо-запада в 80 м - многоэтажный жилой комплекс, с севера медицинское училище N 9, с юга к участку примыкают торговый киоск (ООО ТД"Рамзай"), киоск по продаже проездных билетов ("Аллокард") и павильон остановки городского муниципального транспорта.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка (га) - 0,16.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 3990 - общая площадь объекта (1440 - наземная часть, 2550 - подземная часть), в том числе 3270 гараж-стоянка, 720 - помещения свободного назначения для размещения блока социального обслуживания.

Этажность (количество уровней) - 2 наземных + 2 подземных.

Верхняя отметка объекта (м) - не более 10.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 15 машиномест для блока социального обслуживания.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 22936000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляются победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской комиссии по проведению открытого аукциона по подбору инвестора - победителя торгов.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передаются в собственность инвестора, при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 4600000 рублей.

Шаг аукциона - 500000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 58230000 рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города Москвы, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации.