Приложение N 2. Положение об Отделе земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области

Приложение N 2
к решениюПутятинской районной Думы
от 18 декабря 2010 г. N 41/6

Положение
об Отделе земельных и имущественных отношений администрации
муниципального образования -
Путятинский муниципальный район Рязанской области

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) и иными федеральными законами, законами Рязанской области. Устава муниципального образования - Путятинский муниципальный район, и определяет основные задачи, функции, права и обязанности отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Путятинский муниципальный район Рязанской области.

I. Общие положения

1. Отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Путятинский муниципальный район Рязанской области (далее - отдел) является правопреемником комитета по управлению муниципальным имуществом Путятинского района Рязанской области, действовавшего на основании Положения, утвержденного постановлением Главы администрации Путятинского района N 160 от 05.08.1999 года и комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области, действовавшего на основании Положения, утвержденного решением Путятинской районной Думы от 26.03.2009 г. N 14/1.

2. Отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район, наделенный исполнительно-распорядительными функциями в сфере управления муниципальным имуществом.

Отдел обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, счета в банках и казначействе, гербовую печать со своим наименованием, соответствующие штампы, собственные бланки и другие реквизиты.

Организационно-правовая форма - бюджетное учреждение.

Полное наименование: Отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области.

Сокращенное наименование: Отдел земельных и имущественных отношений администрации Путятинского муниципального района.

3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, областными законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования - Путинский муниципальный район, а также настоящим Положением.

4. В своей деятельности Отдел подотчетен Главе Администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район.

5. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами местного самоуправления Путятинского муниципального района заинтересованными государственными, общественными, религиозными и другими организациями Рязанской области, других регионов Российской Федерации, а также хозяйствующими субъектами.

6. Юридический адрес и местонахождение Отдела: 391480. Рязанская область, Путятинский район, с. Путятино, ул. Ворошилова, д. 56

II. Основные задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

1) осуществление полномочий собственника муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области в пределах предоставленных полномочий;

2) обеспечение эффективного управления, распоряжения и контроля за рациональным использованием муниципального имущества, в том числе земельных участков;

3) координация деятельности органов местного самоуправления муниципального образования - Путятинский муниципальный район в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, взаимодействие с федеральными и областными органами власти, городским и сельскими муниципальными образованиями.

4) оказание необходимой методической и правовой помощи органам местного самоуправления городского и сельского муниципальных образований по управлению и распоряжению имуществом и земельными участками;

5) обеспечение представления интересов муниципального образования - Путятинский муниципальный район, при наделении определенными полномочиями, в хозяйственных обществах, имеющих закрепленный в муниципальной собственности пакет акций, долю муниципальной собственности муниципального образования - Путятинский муниципальный район в уставном капитале;

6) обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования - Путятинский муниципальный район, и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

III. Функции Отдела

В соответствии с основными задачами Отдел осуществляет следующие функции

1) разрабатывает с учетом требований федерального, областного и муниципального законодательства проекты нормативных правовых актов по вопросам распоряжения и управления муниципальным имуществом Путятинского муниципального района;

2) разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и местного самоуправления.

3) организует и контролирует выполнение прогнозного плана (программы приватизации муниципального имущества;

4) подготавливает документы для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, на которые у Путятинского муниципального района возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю;

5) организует и проводит торги по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;

6) заключает договоры аренды и купли-продажи с гражданами и юридическими лицами на земельные участки, осуществляет учет таких договоров;

7) осуществляет контроль за использованием земель, находящихся в муниципальной собственности;

8) подготавливает совместно с исполнительными органами государственной власти сведения о земельных участках, на которые у Путятинского муниципального района возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю для представления в Территориальное управление Росимущества Российской Федерации по Рязанской области;

9) предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям Путятинского муниципального образования, на праве постоянного (бессрочного) пользования;

10) осуществляет контроль за поступлением в районный муниципальный бюджет средств от продажи и аренды земельных участков;

11) формирует перечни объектов, передаваемых из федеральной в муниципальную, из областной в муниципальную, из муниципальной в федеральную и областную собственность, подготавливает: проекты решений Путятинской районной Думы, постановлений Администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район об утверждении перечней передаваемых объектов;

12) осуществляет по решению Администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район передачу имущества муниципального образования - Путятинский муниципальный район в федеральную, областную и муниципальную собственность городского и сельских поселений Путятинского муниципального района, а также из федеральной, областной и муниципальной собственности городского и сельских поселений в собственность Путятинского муниципального района;

13) выступает в установленном порядке от имени муниципального образования - Путятинский муниципальный район при государственной регистрации права собственности муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области на недвижимое имущество и сделок с ним;

14) выступает от имени муниципального образования - Путятинский муниципальный район учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий Путятинского муниципального района, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации и Рязанской области - учредителем создаваемых с муниципальным участием иных юридических лиц;

15) согласовывает и утверждает в установленном порядке уставы муниципальных унитарных предприятий и учреждений Путятинского муниципального района, заключает трудовые договоры с руководителями муниципальных унитарных предприятий Путятинского муниципального района;

16) принимает решения о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений муниципального образования - Путятинский муниципальный район и изъятия у муниципальных унитарных предприятий и учреждений такового имущества;

17) согласовывает вопросы списания основных средств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Путятинского муниципального района;

18) согласовывает договоры аренды (субаренды), а также безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения;

19) участвует совместно с заинтересованными органами в решении вопросов, связанных с несостоятельностью муниципальных унитарных предприятий;

20) осуществляет ведение реестра договоров на использование муниципального имущества;

21) осуществляет юридические действия, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных унитарных предприятий Путятинского муниципального района и учреждений муниципальной собственности;

22) оформляет в установленном порядке передачу муниципального недвижимого имущества инвесторам для завершения строительства, проведения капитального ремонта или реконструкции;

23) осуществляет функции арендодателя (ссудодателя) имущества казны муниципального образования - Путятинский муниципальный район;

24) обеспечивает контроль за своевременностью поступления доходов в бюджет муниципального района от использования муниципального имущества;

25) проводит работу во взаимодействии с органами федерального казначейства, другими участниками бюджетного процесса, плательщиками по организации документооборота, осуществлению других мероприятий по администрированию неналоговых платежей, обеспечивающих контроль за полнотой и своевременностью поступления доходов в бюджет муниципального района;

26) обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов Путятинского муниципального района при ведении дел в суде, арбитражном суде, третейском суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица;

27) рассматривает поступившие в Отдел заявления, жалобы, обращения граждан, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

28) осуществляет иные функции в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и органов местного самоуправления муниципального образования - Путятинский муниципальный район.

IV. Права Отдела

1. Отдел имеет право:

1) осуществить приватизацию муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области в установленном законодательством порядке;

2) запрашивать и в установленном порядке получать от территориальных подразделений федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Рязанской области, органов местного самоуправления, предприятии и организаций, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, материалы, информацию и данные, необходимые для осуществления возложенных на Отдел задач и функций;

3) заключать договоры (соглашения) с юридическими и физическими лицами для изучения и решения проблем, входящих в компетенцию Отдел:

4) осуществлять проверки муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Путятинский муниципальный район и муниципальных учреждений Путятинского муниципального района, органов местного самоуправления в целях контроля за надлежащим использованием и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, составляющим казну муниципального образования - Путятинский муниципальный район, а также переданного в установленном порядке иным физическим и юридическим лицам;

5) в установленном порядке осуществлять юридические действия, связанные с созданием, реорганизацией, ликвидацией муниципальных унитарных предприятий Путятинского муниципального района;

6) участвовать в подготовке нормативных правовых актов, регулирующих земельные и иные имущественные отношения;

7) выступать в качестве акционера по пакетам акций, закрепленным в муниципальной собственности;

8) предъявлять в арбитражные суды и суды общей юрисдикции иски по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

9) направлять в органы прокуратуры материалы для рассмотрения и принятия мер в установленном порядке;

2. Отдел не имеет права заниматься коммерческой деятельностью.

3. Нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования - Путятинский муниципальный район Отдел может быть наделен иными правами.

V. Руководство Комитетом

1. Отдел возглавляет начальник, назначаемый и освобождаемый от должности главой администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области.

2. На должность начальника Отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области, относящейся в соответствии с Реестром должностей муниципальной службы муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области к главной группе должностей муниципальной службы утверждается лицо, имеющее высшее образование и стаж работы на ведущих и главных государственных н муниципальных должностях не менее 2-х лет.

Начальник отдела должен знать Конституцию Российской Федерации, Законы Российской Федерации и Законы Рязанской области, касающиеся муниципального права, Устав муниципального образования - Путятинский муниципальный район в другие нормативно-правовые акты, регулирующие решение вопросов, входящих в компетенцию Отдела.

3. Начальник руководит Отделом на основе единоначалия и несет персональную ответственность за результаты деятельности Отдела.

4. Начальник Отдела:

1) действует от имени Отдела без доверенности во всех органах и организациях, в том числе в арбитражных судах и судах общей юрисдикции;

2) вносит в установленном порядке на рассмотрение главы администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район проекты нормативно- правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, а также предложения по заключению договоров (соглашений) по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела;

3) заключает договоры, входящие в сферу деятельности Отдела;

4) распоряжается в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением имуществом и средствами Отдела, выдает доверенности (в том числе с правом передоверия);

5) осуществляет иные полномочия по руководству деятельностью Отдела в соответствии с действующим законодательством.

VI. Имущество Отдела

1 Имущество Отдела составляют закрепленные за ним основные оборотные средства, финансовые ресурсы, отраженные на его самостоятельном балансе. За Отделом в установленном законодательством РФ порядке закрепляется движимое и недвижимое имущество на праве оперативного управления, являющееся собственностью Путятинского муниципального района.

2. Финансовая деятельность Отдела осуществляется из средств местного бюджета муниципального образования - Путятинский муниципальный район.

VII. Ликвидация и реорганизация Отдела

1. Ликвидация и реорганизация Отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством и Уставом муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области.