Приложение N 14. Порядок приватизации жилищного фонда муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области

Приложение N 14

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования Путятинский муниципальный район

Рязанской области

Порядок
приватизации жилищного фонда муниципального образования -
Путятинский муниципальный район Рязанской области

I. Общие положения

1. Приватизация муниципального жилищного фонда, расположенной на территории муниципального образования Путятинский муниципальный район Рязанской области, осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", настоящим Порядком.

2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.

II. Порядок предоставления документом и оформления договора
передачи жилого помещения в собственность граждан

3. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением на имя Главы района и представляют следующие документы:

1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

2) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

3) справку о принадлежности жилого помещения;

4) справку о составе семьи (о зарегистрированных гражданах);

5) технический паспорт на жилое помещение;

6) кадастровый паспорт на жилое помещение;

7) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).

4. Передача гражданам в собственность квартир в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.

5. Подписи заявителей могут быть заверены должностным лицом Отдела земельных и имущественных отношений. Заявление может быть заверено нотариально.

6. Граждане, представляющие требуемые документы на приватизацию жилого помещения, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.

7. Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями - 30 календарных дней.

8. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

9. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято заявлениям граждан в течение 2-х месяцев со дня подачи документов.

10. Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более 20 рабочих дней. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.

11. Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым администрацией муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В случае отказа от использования права приватизации кого-либо из членов семьи нанимателя, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается оформленный в установленном порядке отказ.

12. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.

13. Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.

14. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

III. Оформление дубликата договора передачи
жилого помещения в собственность граждан

15. Дубликат договора передачи жилого помещения в собственность граждан выдается в следующих случаях:

1) утраты подлинника договора передачи жилого помещения;

2) вступления в наследство.

16. Для оформления дубликата договора граждане обращаются с заявлением на имя Главы района.

17. Отдел земельных и имущественных отношений рассматривает представленные материалы и выдает дубликат договора.

IV. Хранение архивных материалов

18. После регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Отдел земельных и имущественных отношений формирует архивное дело и обеспечивает его хранение.

19. Срок хранения договора - постоянно, срок хранения остальных документов архивного дела - по минованию надобности.

20. В случае, если заключенный и подписанный сторонами договор не был получен для оформления регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленный срок, то он подлежит уничтожению по акту.