Приложение 2. Стартовые условия проведения торгов

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 23 июня 2009 г. N 1322-РП

Стартовые условия проведения торгов

Адрес: г. Зеленоград, мкр. 5А, у корп. 531

Округ: Зеленоградский административный округ

Район: Матушкино-Савелки

Объект: строительство детского культурного центра.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,26 га расположен в 140 м к юго-западу от красной линии автодороги Москва-С. Петербург, в 2 км к востоку от общегородского центра (префектура, Парк Победы).

Промышленная и коммунальная зона (объект): в 800 м к северу от производственной зоны "Северная".

Зона (объект) охраны памятников истории и культуры: в 900 м к юго-востоку от памятника архитектуры XVII века церкви Николая Чудотворца.

Зона (объект) Природного комплекса: с двух сторон (северо-восток, юго-восток) объект ограничен территорией Природного комплекса.

Жилая застройка: в составе жилой застройки мкр. 5А (проектируемое здание размещается в 30 м к востоку от торца жилого дома корп. 531).

Зоны других ограничений: на северо-востоке участок примыкает к границе технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающей с границей Природного комплекса.

Описание участка: территория не благоустроена, рельеф местности относительно спокойный.

Описание границ участка:

- с северо-востока: граница технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающая с границей Природного комплекса;

- с юго-востока: территория Природного комплекса;

- с юго-запада: свободные городские не подлежащие застройке земли;

- с северо-запада: частично свободные городские земли, не подлежащие застройке, территория благоустройства вне границ отводимого участка застройки для организации подъезда к проектируемому объекту, с одной стороны примыкающая к отводимому участку, с другой стороны - к проезду внутреннего пользования.

Наличие зеленых насаждений, попадающих под застройку, уточняется при согласовании с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, в том числе:

деревьев - 7

кустарников - 1.

Площадь газонов: газонов нет, травяной покров - около 0,26 га, кроме того 0,011 га - вне границ отводимого участка (подъезд).

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,26 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 1600 кв. м общая площадь (2000 кв. м - суммарная поэтажная площадь).

Этажность (количество уровней) - 2.

Верхняя отметка объекта - 10 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,011 га для организации подъезда.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 12 550 000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 2 510 000 рублей.

Шаг аукциона - 250 000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 92 300 000 рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 349 737 руб. 84 коп.