Приложение. Акт от 5 июля 2007 г. N А-3991/01 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 23 июня 2009 г. N 596-ПП

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
от 5 июля 2007 г. N А-3991/01

Административный округ: Центральный

Район: Таганский

Адрес: Лавров переулок, вл. 8, стр. 1

Наименование объекта: Жилой дом с подземной автостоянкой

Функциональное назначение объекта: Объекты жилого назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ГУП "Москва-Центр"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 22.10.2002 N 870 "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного постановления следует читать как "870-ПП"

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период 2020 года"

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола от 12.07.2006 N 17 Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов. Заключение ГУП НИиПИ Генплана Москвы по размещению административного здания на участке от 17.01.2007 N 25-69767.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,2
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	6000 - общая площадь объекта в т.ч. 4570 -наземная часть; 1430 - подземная часть 4990 - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен.
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	не определялась
2.4. Этажность (количество уровней):	6-7,2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	29,20
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	-
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	62 м/м

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием, Росохранкультурой.

3.1.3. По транспортному, обслуживанию: Подъезд организовать со стороны Лаврова переулка.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.05.2007 N 07-124.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.03.2007 N 22/2/776:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 30.03.2007 N 2/357:

разработать специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", учесть дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие противопожарных разрывов (МГСН 1.01-99 п. 12.1). К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соотвествующую лицензию;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1*СНиП 2.07.01-89* и п.12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 27.03.2007 N 10-16/293:

при разработке проекта предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационнои системы; иметь санитарно-эпидемиологические заключения по разделам "Исследования светоклиматического режима". "Охрана окружающей среды. Мероприятия по защите шума" и протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 11.04.2007 N 16-02-1393/7-1:

выполнить историко-археологические исследования по участку строительства; предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.05.2007 N 06-14-5184/7:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гищенических# требований;

исключить увеличение ТЭП объекта по отношениею к согласованным в данном заключении;

в составе материалов проекта строительства жилого дома представить проект благоустройства. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждении возрастом 12-16 лет с комом 1x1x0,8;

подтвердить проектом максимальное обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве;

проектом организации строительства предусмотреть минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий;

инженерное обеспечение объекта предусмотерть от существующих городских коммуникаций;

организацию строительства предусмотреть в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства по перемещению грунтов;

в соотвествии с МГСН 1.02-02 (приложени Г)# провести комплексную оценку качестс# почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическо агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а тао# ведения агротехнических мероприятий;

заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адрес# привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также зав# (почво-грунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающег# требованиям ППМ N 594-ПП от 09.08.2005;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы с 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.05.2007 N 06-14-5184/7(1):

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение# соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжение*# Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и и:# применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительны:# работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвь# от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по задании# Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территорий.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимое территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВПI 62-91*.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "ВСН 62-91"

3.3. Дополнительные условия: в соответствии с заключением 011С "Мосгоргеотреста" от 30.10.2006

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 16.03.2007 N 33-1-3049/7-(0)-1. Земельно-имущественные отношения оформить в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 08.06.2007 N 01-01-0047-07/301-07.

Первый заместитель председателя

П.А.  Шевоцуков