Приложение. Акт от 8 ноября 2007 г. N 4662/98 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 11 августа 2009 г. N 764-ПП

Акт
от 8 ноября 2007 г. N 4662/98
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Кадастровый номер земельного участка: 770612000546

Административный округ: Юго-Западный

Район: Южное Бутово

Адрес: Веневская улица, вл. 7

Наименование объекта: Многофункциональный комплекс

Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный

Вид объекта: Капитальное

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ЗАО МНЦЭС "Мосэкспертиза"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 05.05.1998 N 359 "О Градостроительной концепции с элементами проекта детальной планировки 3-й очереди застройки района Южное Бутово";

распоряжение Правительства Москвы от 06.03.2003 N 332-РП "О предоставлении в пользование ЗАО "Московский независимый центр экспертизы и сертификации "Мосэкспертиза" земельного участка по адресу: ул. Веневская, вл. 7 (Юго-Западный административный округ) под строительство и эксплуатацию многофункционального комплекса.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 29.04.2003 N М-06-020084.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительная концепция с элементами ПДП 3-ей очереди застройки Южного Бутова.

1.4. Прочие документы по объекту: решения городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию N 50 от 29.12.99 г., N 43 от 11.11.98 г. инвестиционный контракт от 08.07.2005 N 12-035415-5601-0026-00001-05 с дополнительным соглашением от 12.01.2007 г.;

выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол N 27 от 10.08.2007 г.).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	1,16
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	23590 - общая площадь,в т.ч. 20000 - наземная площадь, 3590 - подземная площадь
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	не определена
2.4. Этажность (количество уровней):	3-9
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	44
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	0,17 га
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	в соответствии МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию:

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.03.2000 N 2000-025.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.06.2007 N 22/2/1566:

предусмотреть при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на основании Федеральных законов от 21.12.1994 N 68-ФЗ и от 12.02.1998 N 28-ФЗ.

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 19.11.1999 N 25/8/7791:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

представить проект в полном объеме, выполненный в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, для рассмотрения в органы государственной противопожарной службы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 25.11.1999 N 23-16/1914:

обеспечить 50 м разрыва до существующей жилой застройки. Окончательные габариты и этажность проектируемого объекта определить проектом, с целью обеспечения нормативных величин по естественной освещенности и инсоляции помещений жилой застройки и проектируемого объекта, подтвердить светотехническими расчетами. Проект подлежит согласованию с органами Госсанэпиднадзора в г. Москве. В составе проекта представить результаты исследования почвы на участке строительства на предмет радиоактивного, санитарно-химического и бактериологического загрязнения. Окончательное заключение будет дано по результатам рассмотрения проекта.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.02.2000 N 3-38-31-69/129:

в проекте разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Благоустройство". Проектные материалы представить на рассмотрение в Комитет до начала ведения строительных работ;

разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от.17.12.1999 N 2805:

3.1.9.1 Предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость зеленых насаждений. Разработать проект благоустройства с посадкой ценных пород взамен вырубленных. Представить проект компенсационного озеленения. Проектную документацию представить на согласование в установленном порядке.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. В соответствии с техническим заключением Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.10.2007 N п6398-07 проект необходимо разработать на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом сохранности или перекладки кабельных линий, попадающих в зону строительства многофункционального комплекса, получив положительное заключение всех заинтересованных организаций в установленном порядке. Учесть выпущенный проект за N 5975-05 на прокладку кабельной линии (вдоль линии "А - Г", заказчик ООО "Корпарасьон").

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, Префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.5. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении Акта разрешенного использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 29.04.2003 (N М-06-020084.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков