Приложение. Акт от 28 сентября 2006 г. N А-2461/18 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 11 августа 2009 г. N 767-ПП

Акт
от 28 сентября 2006 г. N А-2461/18
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Кадастровый номер земельного участка: 77:02:0009001:61

Административный округ: Северо-Восточный

Район: Отрадное

Адрес: Нововладыкинский проезд, вл. 15

Наименование объекта: Буддийский храм со ступой

Функциональное назначение объекта: религиозный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): Московская община буддистов

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Мэра Москвы N 1117-РМ от 26.10.2000 г. "О строительстве буддийского храма на земельном участке по адресу: Нововладыкинский проезд, вл. 15 Северо-Восточного административного округа Москвы".

распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 05.08.2004 N 2711 "О предоставлении земельного участка на праве краткосрочной аренды Религиозной организации - Московская община буддистов по адресу: Нововладыкинский проезд, вл. 15";

распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 20.03.2006 N 571 "О внесении изменений в распоряжение префекта от 05.08.2004 N 2711 "О предоставлении земельного участка на праве краткосрочной аренды Религиозной организации - Московская община буддистов по адресу: Нововладыкинский проезд, вл. 15";

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 06.09.2004 N М-02-510122; дополнительное соглашение от 27.03.2006 N М-02-510122 к договору аренды земельного участка от 06.09.2004 N М-02-510122.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года"; постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территорий города Москвы".

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 5 от 15.02.2000 г. Регламента рассмотрения проектных решений Главным архитектором г. Москвы;

протокол N 36(р)-3 от 19.10.2000 г. заседания рабочей группы окружной комиссии по вопросам имущественно-земельным отношениям и градостроительству СВАО г. Москвы;

протокол N 12 от 23.04.2004 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации;

выписка из заседания городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 29.06.2005 N 4;

протокол N 5(р)-4 от 16.02.2006 г. заседания рабочей группы окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО г. Москвы;

выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 05.05.2006 N 18;

выписка из протокола Регламента рассмотрения проектных решений Главным архитектором г. Москвы N 28 от 08.09.2006 г.;

исходно-разрешительная документация от 06.05.2002 N 051-31/498-2002.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,6027
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	3068,77 - общая площадь, в том числе: 2124,27 - наземная и 944,5 - подземная
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней):	3 этажа + эксплуатируемая кровля +подвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	18,4
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с нормами и правилами проектирования и застройки города Москвы МГСН-1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.04.2002 N 260/02.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.10.2000 N 21/2374:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 20.10.2000 N 25/8/7937:

обеспечить проезд пожарных автомобилей по дорогам с твердым покрытием в соответствии с требованиями п. 2*, прил. 1* СНиП 2.07-89*; МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на расстоянии не более 150 м от храма;

разработать проект в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, представить в полном объеме для рассмотрения в Управление государственной противопожарной службы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): В соответствии с заключением от 27.10.2000 N 10-16/1825:

согласовать ТЭО (проект) строительства с ТУ Роспотребнадзора по г. Москве;

предусмотреть в ТЭО (проекта) проведение санитарно-химичиских, бактериологических и радиологических исследований почвы участка строительства; разработать комплекс водоохранных мероприятий;

представить на рассмотрение ТЭО (проекта) для окончательного заключения.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.07.2005 N 05-02-1975/5:

представить в установленном порядке разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования территории ПК, с установленными внутренними границами режимов регулирования градостроительной деятельности;

предусмотреть сохранение баланса озелененных территорий Природного комплекса, с процентом озеленения территории участка строительства храма не менее 70%;

предусмотреть размещение гостевой автостоянки вне территории Природного комплекса, рассмотреть вариант устройства парковочных карманов вдоль Нововладыкинского проезда.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.09.2000 N 96-49/2208:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений или разработать проект компенсационного озеленения в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое) заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Проектирование осуществлять в соответствии с Положениями о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденных постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 N 958.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, Префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Сохранить на отводимом участке существующие коммуникации.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Северо-Восточного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 07.12.2001 N 1-20/3737 и Московского земельного комитета от 27.11.2000 N 02/01-624.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: исходно-разрешительная документация от 06.05.2002 N 051-31/498-2002.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков