Статья 33. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение

Статья 33. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение

1. С учетом преимущественного использования территория Шелемишевского сельского поселения подразделяется на селитебную, ландшафтно-рекреационную и сельскохозяйственную.

В пределах указанных территорий выделяются зоны различного назначения и использования, и формируется система зонирования территорий, объединяющая:

- функциональное зонирование территорий,

- строительное зонирование,

- зонирование по особым условиям использования территорий.

Для целей регулирования застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

Кодовое обозначение территориальной зоны	Наименование территориальной зоны	Номер статьи
	Жилые зоны	40
Ж-1, Ж-1п (проектная)	Зона существующей индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения ЛПХ (Ж-1п - проектная)
Ж-2	Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 4 этажа)
	Общественно-деловые зоны	39
ОД-1	Многофункциональная общественно-деловая зона
ОД-2	Зона образовательных учреждений
ОД-3	Зона объектов религиозного назначения
	Производственная зона	42
П-1	Зона производственных объектов III - V классов вредности
	Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры	43
ИТ-1	Зона объектов инженерной инфраструктуры
ИТ-2	Зона объектов транспортной инфраструктуры
	Зоны природно-рекреационные	44
Р-1	Зона лесов, лесопарков
Р-2	Зона общественных парков, аллей, скверов
	Зоны специального назначения	41
СН-1	Зона водозаборных сооружений
СН-2	Зона кладбищ
СН-3	Зона размещения скотомогильников
	Сельскохозяйственные зоны	45
СХ-1	Зона территории сельскохозяйственных угодий в границах земель сельскохозяйственного назначения
РО	Зона режимных объектов	46

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести средовых характеристик застройки в ее пределах и для которой установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

4. Участок градостроительного зонирования - часть территории подзоны, территориальной зоны, состоящая из земельных участков, имеющих смежные границы и отделенная от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).