Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 28 августа 2009 г. N 1965-РП

Стартовые условия проведения аукциона

Адрес: улица Авиаконструктора Миля

Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы

Район: Выхино-Жулебино

Объект: строительство мультиплекса.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,9356 га расположен за пределами МКАД в жилом квартале N 5 Жулебино между Лермонтовским проспектом и Новорязанским шоссе.

Зона (объект) природного комплекса: на расстоянии 20 метров ПК (режим 2.4.5).

Жилая застройка: на расстоянии 20 метров.

Зоны других ограничений:

- в 20 метрах проектируемая техническая линия метрополитена;

- примыкает к проектируемой зоне подземного пешеходного перехода.

Границы земельного участка:

- с севера: Тарханская улица;

- с востока: в 20 метрах от жилого дома;

- с юго-запада: улица Авиаконструктора Миля;

- с запада: примыкает к внутреннему проезду улицы Генерала Кузнецова.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: благоустройство на прилегающей территории площадью 0,19 га без права застройки и оформления земельно-правовых отношений.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,9356 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 12000 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта; 18505 кв. м - общая площадь, в том числе 8000 кв. м (уточнить проектом) - подземная часть (в том числе 2310 кв. м - под защитное сооружение гражданской обороны, из них 660 кв. м - под технические нужды гражданской обороны, 1650 кв. м - в мирное время используются в интересах заказчика).

Этажность (количество уровней) - 3+2 подземных уровня.

Верхняя отметка объекта - 24 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,19 га.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 276 машиномест, в том числе 235 машиномест - подземная автостоянка, 41 машиноместо - открытая автостоянка.

Срок реализации проекта - 10 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 76815000 руб.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания городской аукционной комиссии;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 15400000 руб.

Шаг аукциона - 1000000 руб.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 895000000 руб. (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города Москвы, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 1748016 руб. 61 коп.