Постановление Главы администрации города Рязани от 20 марта 2009 г. N 1677 "О наделении полномочиями в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом"

Постановление Главы администрации города Рязани
от 20 марта 2009 г. N 1677
"О наделении полномочиями в сфере управления и распоряжения
муниципальным имуществом"

С изменениями и дополнениями от:

17 июля, 1, 26 октября, 24 ноября, 17 декабря 2009 г., 29 марта, 9 июля, 6 сентября, 20, 31 декабря 2010 г., 15 февраля, 1 апреля, 17 июня, 14 сентября, 13 декабря 2011 г., 22 марта 2012 г., 25 марта 2013 г., 19 мая, 23 июля, 1 сентября 2014 г., 6 июля 2015 г.

В целях реализации Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденного решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 923-I, руководствуясь статьями 39, 41 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, постановляю:

1. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани по вопросу приема имущества в муниципальную собственность, осуществляющим передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, изъятие имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также передачу муниципального имущества с баланса на баланс муниципального предприятия (учреждения), органов местного самоуправления, структурных подразделений администрации города Рязани по вопросу приема имущества в муниципальную собственность, наделенных правами юридического лица.

2. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани по рассмотрению обращений муниципальных унитарных предприятий, о согласовании передачи в аренду муниципального недвижимого имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям; обращений муниципальных автономных учреждений о согласовании передачи в аренду и в безвозмездное пользование недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного собственником за муниципальным автономным учреждением или приобретенного муниципальным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества; обращений муниципальных бюджетных учреждений и муниципальных казенных учреждений о согласовании передачи в аренду особо ценного движимого имущества, закрепленного собственником за муниципальным бюджетным учреждением или приобретенного за счет средств, выделенных собственником муниципальному бюджетному учреждению на приобретение такого имущества, недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному бюджетному учреждению, а также имущества муниципального казенного учреждения.

3. Установить, что отдел по учету и распределению жилья администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани по вопросу продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах жилищного фонда муниципального образования - город Рязань:

- по рассмотрению заявлений граждан о предоставлении комнат в коммунальных квартирах по договору купли-продажи жилого помещения;

- по уведомлению всех граждан, проживающих в коммунальной квартире, о возможности предоставления таким гражданам освободившегося жилого помещения;

- по принятию решения о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи или об отказе в его предоставлении;

- по подготовке соответствующих проектов постановлений.

4. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани по вопросу продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах жилищного фонда муниципального образования - город Рязань:

- по проведению оценки жилого помещения для определения его рыночной стоимости;

- по заключению договоров купли-продажи жилого помещения;

- по государственной регистрации договора купли-продажи в соответствии с действующим законодательством;

- по передаче жилого помещения по акту приема-передачи.

5. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани при подготовке и проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления в отношении муниципального имущества и обеспечивает осуществление следующих функций организатора конкурса или аукциона:

- определение начальной (минимальной) цены договора, предмета и существенных условий договора, утверждение проекта договора;

- определение условий конкурсов или аукционов и их изменение;

- утверждение конкурсной документации, документации об аукционе;

- установление требования о внесении задатка и определение его размера;

- установление требования об обеспечении исполнения договора и определение размера обеспечения исполнения договора;

- рассмотрение письменного уведомления участника конкурса или участника аукциона, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, о желании заключить договор;

- организацию осмотра имущества;

- заключение договора;

- отказ от заключения договора в случаях, предусмотренных законодательством;

- обращение в суд с иском о понуждении победителя конкурса или аукциона заключить договор в случае признания победителя конкурса или аукциона уклонившимся от заключения договора;

- отказ от проведения конкурса или аукциона в соответствии с законодательством;

- объявляет о проведении нового конкурса либо аукциона в установленном порядке.

6. Установить, что управление экономики администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани при подготовке и проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления в отношении муниципального имущества и обеспечивает осуществление следующих функций организатора конкурса или аукциона:

- размещение и публикацию информации о проведении конкурсов или аукционов (извещений, протоколов, иной предусмотренной законодательством документации и информации, связанной с проведением конкурса или аукциона);

- разработку конкурсной документации и документации об аукционе, разъяснение ее положений;

- регистрацию конвертов с заявками на участие в конкурсе, заявок на участие в аукционе и поданных в форме электронного документа заявок на участие в конкурсе и заявок на участие и аукционе;

- обеспечивает конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках на участие в конкурсе;

- подготовку обращений в органы власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц о предоставлении информации и документов в целях проверки соответствия участника конкурса или аукциона требованиям законодательства;

- внесение изменений в извещение о проведении конкурса или аукциона;

- организует возврат денежных средств, внесенных в качестве задатка;

- направление уведомлений;

- предоставление, в установленном порядке, конкурсной документации, документации об аукционе;

- установление платы за предоставление конкурсной документации, документации об аукционе;

- проведение аукциона;

- ведение аудио - или видеозаписи;

- оформление протоколов, ведение которых осуществляет единая комиссия по торгам на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань;

- передачу экземпляра протокола и проекта договора победителю конкурса;

- разъяснение результатов конкурса или результатов аукциона;

- хранение заявок, протоколов, аудио - или видео записей, конкурсной документации и документации об аукционе, изменений, вносимых в документацию, иных документов и информации;

- подготовка проектов правовых актов администрации города Рязани о замене членов единой комиссии по торгам на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань;

- осуществление иных функций в соответствии с Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

7. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в области приватизации муниципального имущества и осуществляет следующие функции:

- разработку программы приватизации муниципального имущества;

- подготовку проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества;

- подготовку проектов решений о продаже муниципального имущества ранее установленным способом, об изменении способа приватизации, об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации, в случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся;

- определяет состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, в соответствии с законодательством о приватизации;

- обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащего приватизации имущества в целях определения начальной цены продаваемого на аукционе имущества (начальной цены продажи), устанавливает величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;

- устанавливает цену первоначального предложения в размере начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, величину снижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество ("цена отсечения"), величину повышения цены в случае, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" ("шаг аукциона");

- совершает необходимые действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на приватизированное имущество;

- по результатам продажи приватизируемого муниципального имущества разрабатывает проекты договоров купли - продажи имущества, заключаемые администрацией города Рязани;

- организует размещение на официальном сайте в сети Интернет программы приватизации, изменений и дополнений в нее, ежегодных отчетов о результатах приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества;

- подготовку уведомлений Общественному совету по содействию развитию малого и среднего предпринимательства при главе муниципального образования, председателе Рязанской городской Думы, направляемых администрацией города Рязани.

8. Установить, что управление экономики администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани осуществляющим следующие функции по приватизации муниципального имущества:

- определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в приватизации муниципального имущества (далее именуются - претенденты), а также иные условия договора о задатке;

- разрабатывает проекты договоров о задатке, заключаемые с администрацией города Рязани;

- определяет место, даты начала и окончания приема заявок;

- определяет место и срок подведения итогов аукциона;

- организует подготовку, публикацию в официальном печатном издании и размещение на официальном сайте в сети Интернет информационного сообщения о продаже муниципального имущества;

- принимает заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, заявки на приобретение муниципального имущества посредством публичного предложения, предложения о цене продаваемого имущества;

- принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);

- проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества;

- ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

- принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным законодательством о приватизации, и уведомляет претендентов о принятом решении;

- назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также аукциониста - в случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме;

- определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;

- уведомляет участника аукциона о признании его победителем. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

- обеспечивает проведение расчетов с претендентами, участниками и победителем аукциона;

- организует подготовку, публикацию в официальном печатном издании и размещение на официальном сайте в сети Интернет информационных сообщений о результатах сделок приватизации муниципального имущества;

- определяет дату, место и время продажи имущества посредством публичного предложения.

9. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в области приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и осуществляет следующие функции:

- принятие и рассмотрение заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;

- обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества;

- подготовка проектов решений об условиях приватизации имущества, о внесении изменений или отмене решений об условиях приватизации в случаях, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- подготовка проектов договоров купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, заключаемых администрацией города Рязани, и направление проектов договоров купли - продажи, а также требований о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 6 июля 2015 г. N 3059 в пункт 10 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани, осуществляющим:

- передачу объектов муниципального имущества казны города Рязани и муниципального имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями на праве оперативного управления, в аренду и в безвозмездное пользование без проведения торгов на основании решений представительного органа местного самоуправления;

- согласование передачи арендаторами имущества муниципального, образования - город Рязань в субаренду третьим лицам данного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- обеспечение страховой защиты муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование в качестве страхователя;

- передачу объектов муниципального имущества казны в доверительное управление без проведения торгов на основании решений представительного органа местного самоуправления;

- формирование проекта и ведение перечня муниципального имущества города Рязани, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

- контроль за содержанием и использованием муниципального имущества, переданного в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении;

- организацию содержания имущества муниципальной казны, за исключением объектов муниципального жилищного фонда, в период, когда оно не обременено договорными обязательствами, и контроль за его состоянием за счет средств бюджета города Рязани;

- учет объектов муниципальной собственности и ведение реестра муниципальной собственности;

- ведение бухгалтерского учета и списание имущества казны, за исключением объектов муниципального жилищного фонда и движимого имущества, предназначенного для оборудования жилых помещений специализированного жилищного фонда;

- полномочия при списании муниципального имущества, бухгалтерский учет которого осуществляют органы местного самоуправления города Рязани, структурные подразделения администрации города Рязани, наделенные правами юридического лица, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 6 июля 2015 г. N 3059 в пункт 11 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Установить, что управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани, осуществляющим:

- организацию содержания объектов муниципального жилищного фонда, составляющих имущество муниципальной казны, в период, когда они не обременены обязательственными правоотношениями, и контроль за их состоянием за счет средств бюджета города Рязани;

- ведение бухгалтерского учета и списание имущества казны в отношении объектов муниципального жилищного фонда и движимого имущества, предназначенного для оборудования жилых помещений специализированного жилищного фонда;

- заключение договоров безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан;

- заключение договоров о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта;

- заключение договоров на оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома и на предоставление коммунальных услуг при непосредственном способе управления собственниками помещений в многоквартирном доме;

- заключение договоров управления многоквартирными домами при управлении управляющей организацией;

- заключение договоров на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и на предоставление коммунальных услуг при управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

12. Установить, что уполномоченными по вопросам создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, выступают структурные подразделения администрации города Рязани, являющиеся отраслевыми по отношению к создаваемым, ликвидируемым или реорганизуемым муниципальным предприятиям и (или) учреждениям.

13. Установить, что уполномоченными по вопросам определения в целях расчета субсидий подведомственным муниципальным бюджетным учреждениям перечней недвижимого имущества, закрепленного за ними учредителем или приобретенного муниципальными бюджетными учреждениями за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение такого имущества; отнесения движимого имущества подведомственных муниципальных автономных учреждений или муниципальных бюджетных учреждений к особо ценному движимому имуществу, выступают структурные подразделения администрации города Рязани, являющиеся отраслевыми (профильными) структурными подразделениями администрации города Рязани, согласно структуре объектов муниципальной собственности (учреждения, предприятия и организации) и организаций, созданных с участием муниципального образования - городской округ город Рязань, утверждаемой постановлением администрации города Рязани.

14. Утвердить условия проекта договора аренды муниципального недвижимого имущества, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципального образования город Рязань согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

15. Утвердить условия проекта договора аренды муниципального движимого имущества, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципального образования - город Рязань согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

16. Утвердить условия проекта договора безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципального образования - город Рязань согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

17. Утвердить условия проекта договора безвозмездного пользования муниципальным движимым имуществом, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципального образования - город Рязань согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.

18. Утвердить условия проекта договора доверительного управления муниципальным имуществом, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципального образования - город Рязань согласно приложению N 5 к настоящему постановлению.

19. Утвердить форму акта технического состояния имущества принимаемого в муниципальную собственность согласно приложению N 6 к настоящему постановлению.

20. Утвердить образец договора купли-продажи жилого помещения согласно приложению N 1 к настоящему постановлению и образец акта приема-передачи жилого помещения согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 23 июля 2014 г. N 3186 в пункт 21 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Установить, что уполномоченными структурными подразделениями администрации города Рязани по приему обращений муниципальных унитарных предприятий муниципальных учреждений о согласовании сделок, требующих согласия собственника имущества и (или) учредителя в соответствии с законодательством, являются отраслевые (профильные) структурные подразделения администрации города Рязани согласно структуре объектов муниципальной собственности (учреждения, предприятия и организации) и организаций, созданных с участием муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденной постановлением администрации города Рязани.

22. Установить, что в области получения согласования осуществления заимствований муниципальными унитарными предприятиями города Рязани:

22.1. Управление экономики администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани и осуществляет следующие функции:

- ведение Реестра заимствований муниципальных унитарных предприятий города Рязани по форме согласно приложению к Порядку осуществления заимствований муниципальными унитарными предприятиями города Рязани, утвержденному решением Рязанской городской Думы от 28.07.2011 N 235-I (далее - Порядок);

- представление в Рязанскую городскую Думу и Контрольно-счетную палату города Рязани Реестра заимствований муниципальных унитарных предприятий города Рязани на отчетную дату в порядке, установленном Порядком.

22.2. Управление экономики администрации города Рязани совместно с отраслевыми (профильными) структурными подразделениями администрации города Рязани, а в случае если отраслевое (профильное) структурное подразделение не определено, - заместителями главы администрации города Рязани по направлению деятельности предприятия, согласно структуре объектов муниципальной собственности (учреждения, предприятия и организация) и организаций, созданных с участием муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденной постановлением администрации города Рязани, являются уполномоченными структурными подразделениями администрации города Рязани и осуществляют проведение мониторинга задолженности по заимствованиям.

22.3. Отраслевые (профильные) структурные подразделения администрации города Рязани, а в случае если отраслевое (профильное) структурное подразделение не определено, - заместители главы администрации города Рязани по направлению деятельности предприятия, согласно структуре объектов муниципальной собственности (учреждения, предприятия и организации) и организаций, созданных с участием муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденной постановлением администрации города Рязани, являются уполномоченными структурными подразделениями администрации города Рязани и осуществляют следующие функции:

- принятие и рассмотрение заявлений на осуществление заимствований муниципальными унитарными предприятиями города Рязани и документов согласно пункту 12 Порядка;

- подготовка заключения, содержащего финансово-экономическое обоснование целесообразности согласования предлагаемого объема и направлений использования привлекаемых средств муниципального унитарного предприятия города Рязани;

- подготовка проекта решения Рязанской городской Думы о согласовании осуществления заимствования муниципальным унитарным предприятием города Рязани или проекта решения об отказе в согласовании осуществления заимствования муниципальным унитарным предприятием города Рязани;

- принятие отчета об использовании заемных средств и исполнении обязательств по заимствованию в соответствии с пунктом 14 Порядка.

23. Пресс-службе (отделу) (Даньшова Е.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости".

24. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

25. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации М.И. Батькова.

Глава администрации

О.В.Шишов