Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Салтыковская улица, вл. 49А (ВАО г. Москвы) под строительство бани

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 31 августа 2009 г. N 2082-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Салтыковская улица, вл. 49А (восточный административный округ города Москвы) под строительство бани

Адрес: Салтыковская улица, вл. 49А.

Округ: Восточный административный округ города Москвы.

Район: Новокосино.

Объект: баня.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,4329 га расположен на расстоянии 2300 м к востоку от пересечения МКАД с Носовихинским шоссе и в 180 м к югу от Носовихинского шоссе.

Промышленная и коммунальная зона (объект): непосредственно в коммунальной зоне района Новокосино (красные линии коммунальной зоны в установленном порядке не утверждены).

Жилая застройка: на расстоянии 40 м к западу от границы участка расположен 17-этажный жилой дом (N 51, корп. 3 по Новокосинской улице).

Описание границ участка: участок представляет собой свободную от застройки и зеленых насаждений территорию.

Описание границ участка:

- с севера граничит с территорией, планируемой под размещение торгового центра БФ "Спасатель";

- с запада - красной линией пр.пр. 326;

- с востока - свободным участком, предложенным ГСК "Вихрь-НК", и участком многоэтажного гаража-стоянки ГСК "Вихрь-НК";

- с юга - участком, занимаемым открытой автостоянкой ГСК "Вихрь-НК".

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,4329 га.

Максимальная общая площадь объекта: 5000 кв.м - общая площадь объекта (5500 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен).

Этажность (количество уровней) - 3.

Верхняя отметка объекта (м) - определить проектом.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 16 машиномест (не менее одного машиноместа на 5 единовременных посетителей в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. N 769-ПП).

Срок реализации проекта - 10 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 28 252 000 руб.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта застройщиком оформляются в свою собственность при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах установлен в размере 5 651 000 руб.

Шаг аукциона установлен 300 000 руб.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 289 500 000 руб. (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.

Застройщик компенсирует затраты города Москвы, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 367 219 руб. 52 коп.