Приложение 1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 30.12.2008 N А-6760/99

Приложение 1
к постановлению Правительств Москвы
от 25 августа 2009 г. N 851-ПП

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства,
реконструкции
30.12.2008 N А-6760/99

Кадастровый номер земельного участка: 770103045002

Административный округ: Центральный

Район: Мещанский

Адрес: улица Дурова, вл. 2

Наименование объекта: Конюшня с манежем

Функциональное назначение объекта: Объекты общественного назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко - градостроительной среды

Застройщик (заказчик): ГУК "Театр "Уголок дедушки Дурова"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 12.10.2004 N 696-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 23.09.2003 N 794-ПП и распоряжение Правительства Москвы от 30 мая 2002 года N 755-РП"; постановление Правительства Москвы от 23.09.2003 N 794-ПП "О проектировании и строительстве многофункционального общественного делового центра и комплекса "Храм детства" по адресу: ул. Дурова, вл. 3 (Центральный административный округ); распоряжение Префекта ЦАО от 29.03.2002 N 228-р МКЗ; постановление Правительства Москвы от 09.11.1999 N 1020 "О дальнейших мерах по реализации строительства комплекса "Храм детства" и укреплению материально-технической базы Московского театрального комплексного центра "Страна чудес дедушки Дурова".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельства на право оперативного управления зданиями от 28.11.2000 N 00-031750, N 00-031749;

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Актуализация Градостроительного плана развития территории Мещанского района, одобрена постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 года N 767-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Протокол Регламентной комиссии Архитектурного совета при Главном архитекторе города Москвы от 11.11.2008 N 38-А; письмо Префекта Центрального административного округа от 03.07.2008 N 07-13-1995/8.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,12 - участок    для    разработки

                                      проекта

2.2. Максимальная    общая   площадь  1970 - общая площадь,  в том числе:

объекта (суммарная поэтажная площадь  1228 - (кв. м)    наземная   часть;

объекта в  габаритах  наружных стен)  742    -     подземная       часть;

                                      (1260  -     суммарная    поэтажная

                                      площадь    объекта   в    габаритах

                                      наружных стен)

2.3. Минимальная    общая    площадь  не регламентируется

объекта (суммарная поэтажная площадь

объекта в габаритах  наружных  стен)

(кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней):  1-2 + подземный уровень

2.5. Верхняя  отметка  объекта  (м):  12,8

2.6. Площадь   благоустройства  (вне  0,22   в   литерах      "АДГЕЖИНКА"

границ отводимогоземельного участка)  0,34  -  площадь   компенсационного

(га):                                 озеленения в литерах "ЛМНИРЛ"

2.7. Показатели         нормативного  в соответствии с МГСН 1.01-99

обеспечения     местами     хранения

автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: выезд - въезд организовать с проезда со стороны Екатерининского сквера.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.09.2006 N 562/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2006 N 21/2/2068-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98, с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии о заключением от 22.08.2006 N 9/10/1021-1:

разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" (учитывающий отсутствие требуемых противопожарных разрывов) в соответствии с пунктом 9 части 12 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации и согласовать их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 9 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ"

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01 -99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 27.07.2006 N 10-16/478:

подлежит экспертизе в ТО ТУ Роспотребнадзора проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в установленном порядке до начала производства строительных работ;

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): в соответствии с заключением от 16.08.2006 N 16-06-13/4204:

заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.09.2006 N 06-14-10707/6:

уточнить технико-экономические показатели объекта на стадии разработки проектных материалов с учетом соблюдения действующих градостроительных, санитарно-гигиенических и природоохранных требований;

исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным данным заключением;

предусмотреть проектом мероприятия по снижению негативного воздействия на прилегающий объект природного комплекса. Въезд-выезд на рассматриваемую территорию предусмотреть без изъятия прилегающих озелененных территорий;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий;

предусмотреть компенсационное озеленение в натуральной форме в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 N 616-ПП;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

разработать проект благоустройства и озеленения территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть 100% сохранение деревьев, кустарников и газонов, произрастающих на прилегающих территориях;

представить на рассмотрение проектную документацию в установленном порядке.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.09.2006 N 06-14-10763/6:

сохранить деревья ценных пород: дуб Д-50, липы в удовлетворительном состоянии;

предусмотреть проектом расстояние от ствола дуба до ближайших элементов конструкции не менее 5 метров;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;

проектирование вести в соответствии с заключением Московского метрополитена от 23.10.2006 N 1-12/1224, отдела подземных сооружений ГУП Мосгоргеотрест от 24.11.2005 N 18113.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организаций строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Центрального административного округа.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящиеся # или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. В соответствии с заключением Метрогипротранс от 29.11.2006 N 3016-01-32/3227.

3.3.5 Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктами 1.5 и 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 23.05.2006 года.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 16.08.2006 N 06/2/172 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 09.10.2006 33-21-1319/6-(3)-1.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000.

Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22.01.2007 N А-3088/99 признан утратившим силу.

Первый заместитель председателя

В.Г. Романенко