Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ул. Щорса, вл. 15

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 26 ноября 2009 г. N 3028-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ул. Щорса, вл. 15

Адрес: ул. Щорса, вл. 15

Округ: Западный административный округ города Москвы

Район: Солнцево

Объект: Семейно-досуговый центр с гостиницей

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,87 га расположен в микрорайоне 5 района Солнцево, на расстоянии около 1,3 км к северу - Боровское шоссе - основная транспортная магистраль городского значения.

Промышленная и коммунальная зона (объект) - на расстоянии около 150 м к юго-западу от участка - граница промышленной зоны "Солнцево".

Жилая застройка - участок расположен в границах территории жилого микрорайона 5.

Зоны других ограничений - красные линии улицы Щорса на расстоянии около 6 м к северо-западу от участка, часть участка расположена в водоохранной зоне, в зоне 2 пояса санитарной охраны.

Описание границ участка:

- участок граничит со свободной от застройки территорией;

- участок граничит частично с территорией ЗАО "Вам и не снилось", далее граничит со свободной от застройки территорией, предусмотренной под размещение многоэтажного гаража;

- участок граничит с огражденной территорией поликлиники;

- частично границы участка совпадают с линией застройки улицы Щорса.

Наличие временных строений, технических сооружений и др. - участок свободен от застройки.

Наличие зеленых насаждений (в соответствии с заключением Департамента природопользования и охраны окружающей среды) - деревьев - 9 шт.; кустарников - 5 шт.; площадь газонов - 1800 кв. м.

Показатели:

Площадь земельного участка - 0,87 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 40865,3 кв. м, в том числе гостиница - 37191,7 кв. м (в том числе 33361,5 кв. м - наземная часть и 3831,2 кв. м - подземная часть); автостоянка - 3635,6 кв. м (без рампы, в том числе 128,76 кв. м - наземная часть и 3506,84 кв. м - подземная часть); трансформаторная подстанция - 19 кв. м и 19 кв. м (всего 38 кв. м).

Этажность (количество уровней) - 1-2-22-25 (+ 2 подземных - гостиница, + 3 подземных - автостоянка).

Верхняя отметка - 99,3 м - верх шпиля; 85,9 м - верх купола; 81,1 м - верх парапета.

Показатели нормативного обеспечения автотранспорта: 115 машиномест.

Срок реализации проекта - 12 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 372818000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии по проведению открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах установлен в размере 74563600 рублей.

Шаг аукциона установлен 4000000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 1905000000 рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.