Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Чечерский проезд, напротив д. 56

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 26 ноября 2009 г. N 3031-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Чечерский проезд, напротив д. 56

Адрес: Чечерский проезд, напротив д. 56 (ком. зона "Чечера")

Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы

Район: Южное Бутово

Объект: Семейно-досуговый центр с гостиницей

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,98 га расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне "Чечера" вдоль красных линий Чечерского проезда. С севера от участка на расстоянии 1 200 м расположена станция легкого метро "Улица Горчакова" Бутовской линии Московского метрополитена.

Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне "Чечера".

Зона (объект) природного комплекса - с юга участок граничит с территорией природного комплекса "долина реки Чечеры и ее левого притока в деревне Щиброво".

Жилая застройка - с севера от участка на расстоянии примерно 116 м жилая застройка микрорайона N 4 района Южное Бутово.

Зоны других ограничений - с севера участок граничит с красными линиями Чечерского проезда.

Описание границ участка:

- с севера: участок граничит с красными линиями Чечерского проезда;

- с востока: на расстоянии 4 м от участка расположена территория природного комплекса "Долина реки Чечеры и ее левого притока в деревне Щиброво";

- с запада: пустырь.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения - компенсационное озеленение решить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 июля 2003 г. N 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве" (в денежной или натуральной формах).

Наличие зеленых насаждений - на участке имеется естественное травяное покрытие.

Показатели:

Площадь земельного участка: 0,98 га

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 42833,88 кв. м, в том числе гостиница - 37191,7 кв. м (в том числе 33361,5 кв. м - наземная часть, 3831,2 кв. м - подземная часть); автостоянка - 5565,7 кв. м, в том числе 136,7 кв. м (без рампы) - наземная часть, 5429 кв. м - подземная часть; трансформаторные подстанции (2 шт.) - 27,38 кв. м и 23,06 кв. м; канализационная насосная станция - 26,04 кв. м.

Этажность (количество уровней) - 1-2-22-25 этажей (+2 подземных - гостиница; +3 подземных - автостоянка).

Верхняя отметка объекта: 99,3 м - верх шпиля; 85,9 м - верх купола; 81,1 м - верх парапета.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 115 машиномест.

Срок реализации проекта - 12 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 334842000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания городской аукционной комиссии;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площади объекта передаются в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 66969000 рублей.

Шаг аукциона установлен 3500000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 2020000000 рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.