Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Чечерский проезд, напротив д. 56

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 26 ноября 2009 г. N 3031-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Чечерский проезд, напротив д. 56

Адрес: Чечерский проезд, напротив д. 56 (ком. зона "Чечера")

Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы

Район: Южное Бутово

Объект: Семейно-досуговый центр с гостиницей

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,98 га расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне "Чечера" вдоль красных линий Чечерского проезда. С севера от участка на расстоянии 1 200 м расположена станция легкого метро "Улица Горчакова" Бутовской линии Московского метрополитена.

Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне "Чечера".

Зона (объект) природного комплекса - с юга участок граничит с территорией природного комплекса "долина реки Чечеры и ее левого притока в деревне Щиброво".

Жилая застройка - с севера от участка на расстоянии примерно 116 м жилая застройка микрорайона N 4 района Южное Бутово.

Зоны других ограничений - с севера участок граничит с красными линиями Чечерского проезда.

Описание границ участка:

- с севера: участок граничит с красными линиями Чечерского проезда;

- с востока: на расстоянии 4 м от участка расположена территория природного комплекса "Долина реки Чечеры и ее левого притока в деревне Щиброво";

- с запада: пустырь.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения - компенсационное озеленение решить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 июля 2003 г. N 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве" (в денежной или натуральной формах).

Наличие зеленых насаждений - на участке имеется естественное травяное покрытие.

Показатели:

Площадь земельного участка: 0,98 га

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 42833,88 кв. м, в том числе гостиница - 37191,7 кв. м (в том числе 33361,5 кв. м - наземная часть, 3831,2 кв. м - подземная часть); автостоянка - 5565,7 кв. м, в том числе 136,7 кв. м (без рампы) - наземная часть, 5429 кв. м - подземная часть; трансформаторные подстанции (2 шт.) - 27,38 кв. м и 23,06 кв. м; канализационная насосная станция - 26,04 кв. м.

Этажность (количество уровней) - 1-2-22-25 этажей (+2 подземных - гостиница; +3 подземных - автостоянка).

Верхняя отметка объекта: 99,3 м - верх шпиля; 85,9 м - верх купола; 81,1 м - верх парапета.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 115 машиномест.

Срок реализации проекта - 12 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоим