Статья 8. Состав и содержание проекта планировки территории, подготовленного на основании схемы территориального планирования Рязанской области, документов территориального планирования муниципальных образований Рязанской области

Статья 8. Состав и содержание проекта планировки территории, подготовленного на основании схемы территориального планирования Рязанской области, документов территориального планирования муниципальных образований Рязанской области

1. Проекты планировки территории подготавливаются в целях:

1) обеспечения устойчивого развития территорий;

2) выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов);

3) установления линий градостроительного регулирования, в том числе красных линий и линий регулирования застройки (существующих и планируемых);

4) установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, в том числе многоквартирные жилые дома;

5) установления границ и разрешенного использования земельных участков, предназначенных для строительства, а также размещения линейных объектов;

Информация об изменениях:

Законом Рязанской области от 14 сентября 2011 г. N 77-ОЗ в пункт 6 части 1 статьи 8 главы 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) размещения объектов федерального, регионального и местного значения.

2. Проект планировки территории содержит:

1) чертежи, составленные на основе топографических планов;

2) положения о планировке территории.

3. В целях подготовки проекта планировки территории к утверждению разрабатываются материалы по обоснованию этого проекта.

4. На чертежах проекта планировки территории отображаются в соответствующих границах:

1) территории объектов культурного наследия;

2) зоны с особыми условиями использования территорий;

3) особо охраняемые природные территории, природные и озелененные территории с отображением категорий, видов, режимов охраны, использования указанных территорий, а также зон, режимов регулирования градостроительной деятельности в границах указанных территорий;

4) функционально-планировочные образования жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного назначения;

5) обозначенные красными линиями территории линейных объектов;

6) обозначенные красными линиями территории общего пользования;

Информация об изменениях:

Законом Рязанской области от 14 сентября 2011 г. N 77-ОЗ в пункт 7 части 4 статьи 8 главы 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7) земельные участки, предназначенные для размещения объектов федерального, регионального значения с отображением назначения и планируемых параметров указанных объектов, функционального, строительного, ландшафтного назначения территории таких участков;

Информация об изменениях:

Законом Рязанской области от 14 сентября 2011 г. N 77-ОЗ в пункт 8 части 4 статьи 8 главы 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8) участки территории, предназначенные для размещения иных кроме указанных в пункте 7 настоящей части объектов, с отображением функционального, строительного, ландшафтного назначения территории таких участков;

9) земельные участки или участки территории, предназначенные полностью или частично для создания общественных пространств;

10) земли, планируемые для резервирования для государственных нужд.

5. В составе проекта планировки территории, как правило, осуществляется подготовка проекта межевания территории, состав и содержание которого установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации. По заявке заказчика (застройщика) уполномоченным органом в сфере градостроительной деятельности выдается архитектурно-планировочное задание - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Рязанской области.

6. Чертежи и схемы проекта планировки территории подготавливаются в масштабах:

Информация об изменениях:

Законом Рязанской области от 14 сентября 2011 г. N 77-ОЗ в пункт 1 части 6 статьи 8 главы 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) чертежи и схемы основной части проекта планировки территории, включающей зоны охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения, соответствующие зоны регулирования застройки, а также особо значимые градостроительные узлы, формирующие облик общегородских магистралей и площадей - 1:1000;

2) чертежи основной части проекта планировки территории в случаях, когда проект планировки территории подготавливается с проектом межевания территории в составе проектов планировки территории, - 1:2000, 1:1000 или 1:500;

3) схема расположения элемента планировочной структуры - 1:10000 или 1:5000.

Информация об изменениях:

Законом Рязанской области от 14 сентября 2011 г. N 77-ОЗ в часть 7 статьи 8 главы 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

7. Положения в текстовой форме включают положения о размещении объектов федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории (включая территории общего пользования), в том числе плотности и параметрах застройки территории, параметрах улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта), характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, положения о защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятиях по гражданской обороне.

8. Пояснительная записка, подготавливаемая в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории, кроме сведений, указываемых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в качестве градостроительного обоснования, должна содержать:

1) рекомендации по развитию застроенных территорий;

2) предложения по режиму использования зон охраны объектов культурного наследия;

3) технико-экономические показатели проекта планировки территории.

9. При подготовке проекта планировки территории в отношении территорий, подлежащих застройке объектами регионального и местного значения, в его состав могут включаться материалы с предложениями по корректировке схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов.

10. При подготовке проектов планировки территорий общественных центров и объектов культурного наследия, территорий со сложным природным рельефом в его составе по заданию заказчика могут выполняться макеты планировки и застройки в объеме и масштабе, установленных заданием.