Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Анадырский проезд, вл. 59 для строительства гостиницы с семейно-досуговым центром

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 25 января 2010 г. N 85-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Анадырский проезд, вл. 59 для строительства гостиницы с семейно-досуговым центром

Адрес: Анадырский проезд, вл. 59

Округ: Северо-Восточный административный округ города Москвы

Район: Лосиноостровский

Объект: Гостиница с семейно-досуговым центром

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,5 га расположен вдоль Анадырского проезда на расстоянии около 300 м от платформы "Лось" Московской железной дороги Ярославского направления, удален от станций метро и общегородского центра.

Жилая застройка - на расстоянии 30 м от 9-этажного жилого дома.

Зоны других ограничений - красные линии Анадырского проезда и подземные коммуникации.

Описание границ участка:

- с севера: на расстоянии 18 м - спортивная площадка и на расстоянии 56 м - 14-этажный жилой дом;

- с востока: Анадырский проезд и многоэтажный гараж-стоянка (25 м);

- с юга: Анадырский проезд;

- с запада: на расстоянии 14 м - 9-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями магазина.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: в составе проекта предусмотреть раздел "Благоустройство и озеленение прилегающей территории".

Наличие зеленых насаждений (в том числе): деревьев - 128 (в зоне застройки 52), кустарников - 63 (в зоне застройки не имеется), площадь газонов - травяной покров 0,467 га (в зоне застройки 0,08 га).

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,5 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 6510 кв. м - максимальная общая площадь, 7659 кв. м - максимальная суммарная поэтажная площадь.

Этажность (количество уровней) - 6 + технический.

Верхняя отметка объекта - 25 м.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 1 машиноместо на 5-6 номеров.

Срок реализации проекта - 10 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 51240000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площади объекта передается в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах установлен в размере 10248000 рублей.

Шаг аукциона установлен 600000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 520500000 рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.